A quelques pas du centre, la propriété tourne son regard vers la Toscane. Construit dans les années 1990 en parfait état, il développe une superficie de c.ca 267 mètres carrés répartis sur trois niveaux et aménagés à l’intérieur comme suit : au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée, une cuisine, un salon avec poêle, une salle de bains, une chambre, une chambre double. Au premier étage, il y a un appartement indépendant avec une chambre double avec salle de bains, un salon avec coin cuisine. Au sous-sol, il y a une taverne, une buanderie et un garage. La propriété comprend un terrain d’environ 700 mètres carrés avec des arbres fruitiers tels que : 4 pruniers, 1 grenadier, 1 abricotier, 2 pêchers, 2 plants de raisin, 2 plants de raisin de table, 2 oliviers. La propriété comprend une belle terrasse avec un porche surélevé entièrement clôturé et un portail automatique. Les services sont tous présents : chauffage au gaz naturel, aqueduc, raccordement à la canalisation publique. Chaudière au gaz naturel. Poêle à granules dans le salon au premier étage, au sous-sol avec foyer au bois.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2009, avec un sol en grès dans le salon et du parquet dans la zone nuit. Le premier étage, récemment rénové en 2024, dispose de nouveaux systèmes, d’un sol en PVC, de la climatisation et de l’air chaud par ventilo-convecteurs ainsi que du chauffage par radiateurs.
Parfait comme résidence privée ou comme investissement pour entrer dans le secteur du tourisme.
À environ 10 km de la gare et à environ 15 km de l’entrée de la sortie d’autoroute Chiusi Chianciano et Farro. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120) avec le grand avantage d’être facilement accessible par l’autoroute A1 (E35) Florence-Rome.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
206 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
700 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 350 000 €
Prix/m² : 1 699,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
8766
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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