Descriptif général
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Cette charmante propriété en pierre de 2 étages est située à la frontière de la Toscane, de l’Ombrie et du Latium, entre San Casciano dei Bagni et Trevinano. Il est niché dans un jardin d’environ un demi-hectare et offre une vue imprenable sur la campagne et la réserve naturelle de Monte Rufeno et Monte Amiata.
Le porche, situé à côté du salon, offre le point de vue idéal pour admirer la ville pittoresque de Trevinano car elle est baignée dans les teintes chaudes du soleil couchant le soir.
La maison principale (environ 400 m²) a été divisée en deux unités. Le rez-de-chaussée a été magnifiquement rénové, avec chauffage au sol sous les carreaux de terre cuite, une cuisine sur mesure et des fenêtres à double vitrage. Le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur typique, a des fenêtres à double vitrage en place, mais les chambres ont été laissées inachevées, vous permettant de le personnaliser selon vos préférences.
La maison dispose d’un système intégré de chauffage et d’eau chaude qui peut être alimenté soit par un poêle à granulés, soit par un poêle thermique à bois ou par les doubles panneaux solaires. En été, les panneaux solaires fournissent suffisamment d’eau chaude pour la maison. Il a Internet via Wireless Adsl qui est très fiable.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé de:
Un grand espace de vie ouvert, courant sur toute la longueur de la maison, divisé en une cuisine, salle à manger et salon avec un joli poêle à bois et des portes donnant sur un porche 2 chambres doubles, une grande pièce qui était la cuisine d’origine et une salle de bains.
Le premier étage a été aménagé pour avoir:
Un salon avec prédisposition pour une cuisine et un poêle à bois, 3 chambres doubles avec prédisposition pour leurs propres salles de bains et une salle de stockage.
Annexes
Dans le motif, il y a 5 annexes:
Garage en pierre (env. 80 m² rénové, une pièce aménagée en atelier)
Annexe jaune (rénovée)
Porcherie
Poulailler
Annexe longue
Le garage et l’annexe jaune ont l’électricité. Le garage est également plombé pour l’eau et les eaux usées.
Il y a deux réservoirs d’eau de 11 000 litres qui contiennent l’eau potable qui est actuellement livrée trois fois par an. En outre, il y a un réservoir de 14 000 litres actuellement utilisé pour l’irrigation et alimenté avec l’eau de pluie du toit de la maison. Tous les réservoirs peuvent être facilement remplis à partir d’un tuyau sur la route. Il existe également une prédisposition pour un système de purification des eaux de pluie avec des tuyaux allant de la citerne de 14 000 litres à l’annexe jaune et un tuyau de retour, déjà plombé dans la maison.
Jardin
Le jardin contient un joli belvédère en bois, donnant sur la campagne à Trevinano, et de nombreux arbres fruitiers poirier, abricotier, figuier, cerisier, pomme et grenade, ainsi que des amandiers, des noyers, des noisettes et des châtaignes. Il y a aussi des truffes dans le jardin et beaucoup de belles roses.
Caractéristiques, détails et équipements
Carrelage en terre cuite
poutres apparentes
Chauffage par le sol
grand jardin
Carrelage en terre cuite
grand jardin
poutres apparentes
Chauffage par le sol
Caractéristiques principales
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2 chambres
DPEN/C
-
1 salle de bain
-
N/C
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Prix 390 000 €
autre monnaie
Référence :
17080-msv520tr
Numéro de mandat : Msv520tr
Agence : HomesItalia