Descriptif général
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Villa nouvellement construite, dans une position panoramique, au cœur des Dolomites de Brenta. Surface commerciale totale de 350 m², divisée en deux appartements, chacun avec des espaces de vie spacieux, 3 chambres et 2 salles de bains. Grand garage, cave et espaces annexes au sous-sol. Jardin privé d’environ 230 mètres carrés et balcons.
Situation géographique
La Villa Belvedere est située dans la pittoresque station de montagne de Fai della Paganella, au cœur du Trentin : une terrasse panoramique naturelle surplombant les majestueuses Dolomites orientales et la pittoresque vallée de l’Adige, avec des coins d’une rare beauté qui capturent l’atmosphère de l’environnement alpin.
La villa est située à seulement 700 mètres des stations de ski de Paganella, avec la célèbre station balnéaire d’Andalo à 6 km (8 minutes en voiture), le lac Molveno avec son drapeau bleu à seulement 11 km (15 minutes en voiture) et la ville de Trente, la capitale provinciale, à 29 km (une demi-heure en voiture).
La propriété est bien reliée à l’autoroute A22 (à seulement 20 minutes en voiture) grâce à une route provinciale pratique, ainsi qu’à la gare la plus proche (Mezzocorona, à 15 km).
L’aéroport le plus proche est celui de Vérone, à 120 km, facilement accessible en une heure et quart environ, tandis que l’aéroport de Bergame Orio al Serio est à environ deux heures et demie (208 km).
Description des bâtiments
Villa Belvedere est une propriété de construction récente, sur trois niveaux, pour une surface commerciale totale de 350 mètres carrés, actuellement divisée en deux unités résidentielles indépendantes, reliées par un escalier intérieur.
Les deux maisons disposent de grands espaces, ce qui rend la propriété adaptée à deux familles ou au revenu d’une partie de celle-ci, en tant que petite entreprise d’hébergement.
Appartement au rez-de-chaussée
L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’un grand salon avec accès au jardin, d’un salon confortable avec un poêle ouvert, d’une cuisine et d’un bureau. L’espace nuit dispose d’une salle de bain, de deux chambres doubles et d’une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing.
Appartement au premier étage
À l’étage supérieur, il y a le deuxième appartement qui se distingue par son espace de vie spacieux (plus de 50 mètres carrés au total), composé d’un grand salon et d’une salle à manger, qui offre la possibilité de placer la cuisine dans deux zones différentes de la pièce. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles, d’une chambre à deux lits, de deux grandes salles de bains et de trois balcons donnant sur le paysage pittoresque environnant.
L’ameublement soigneusement conçu sur mesure, le poêle à bois et les salles de bains finement conçues donnent un caractère distinctif à cette deuxième unité résidentielle.
Au sous-sol, il y a des pièces de service qui comprennent un grand garage, une cave, une buanderie, un local technique et un espace pouvant être utilisé comme taverne.
Pour compléter la propriété, il y a également deux places de parking extérieures pratiques.
État et finitions
La propriété se caractérise par d’élégantes finitions en bois et en grès cérame, enrichies d’un mobilier moderne et fonctionnel. Les cuisines, équipées de tous les appareils électroménagers, offrent tout le confort d’une maison contemporaine. Les espaces de vie et les chambres offrent une vue panoramique pittoresque sur la verdure environnante.
Extérieur
La villa dispose d’un jardin privatif de 237 m² et de balcons panoramiques. Ces espaces sont une valeur ajoutée importante à la propriété, ils sont en fait parfaits pour profiter de la nature environnante, respirer l’air local, également connu pour ses propriétés curatives.
Utilisations et utilisations potentielles
La Villa Belvedere est certes parfaite comme résidence principale (pour une ou deux familles) mais l’idéal serait d’exploiter pleinement son potentiel, en combinant la résidence avec une activité d’hébergement, comme des chambres d’hôtes, voire en la louant (en partie ou en totalité) pour de courtes périodes. La villa est en effet située dans une destination touristique fréquentée aussi bien en été qu’en hiver, à proximité des stations de ski de dernière génération, des lacs, des sentiers de montagne et de diverses autres activités sportives, dans le cadre du groupe Adamello-Brenta Dolomite.
Caractéristiques principales
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350 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Cheminée
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237 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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13 pièces
Chauffage central au fuel
5 balcons
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 995 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
POJV
Agence : Casaitalia International Srl