Descriptif général
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Une villa de campagne à la périphérie de Rome, à 25km au nord de Rome, dans un quartier tranquil, mais pas trop isolé, à proximité des villages historiques et médiévales et petites villes de la région de la Sabina (Palombara Sabina, Moricone, Tivoli, Fara Sabina et Monterotondo) .
La propriété comprend un 190 mètres carrés, 2 étages villa blanche aux volets verts, 5 000 mètres carrés de terrain plat, un abri parking pour 3 voitures avec un espace de banc de travail, stockage de plusieurs hangars, un four barbecue et pizzas Pierre blanc, plusieurs gazebo ornementales salon et salle à manger, un jardin décoratif à l’avant et un plus grand jardin d’oliviers et fruits à l’arrière.
Au premier étage, la maison se compose d’un porche grand, fenêtré pour vêtements de plein air avec sièges rembourrés, de stockage et d’un poêle ; une cuisine avec des surfaces de béton polis et une véranda en verre grand pour manger ; un grand salon et salle à manger avec cheminée placent ; une chambre d’hôtes double ; et une salle de bains avec douche. Dans la zone de la cuisine et le salon/salle à manger, portes en verre Français s’ouvre sur le jardin arrière. Au deuxième étage, il y a 3 chambres doubles ; un bureau ; et une salle de bain avec baignoire. La maison est très lumineuse, dispose de fenêtres de bonne qualité et est décorée dans des couleurs attrayantes avec sols en terre cuite dans le salon et la cuisine et le parquet pour le reste des chambres.
Il y a une eau bien 90 mètres de profondeur, avec un débit élevé de l’eau. Eau ne manque jamais de toute l’année. L’eau du puits est aussi potable avec un peu d’osmose, situé sous l’évier.
Le terrain à l’arrière a actuellement une hors sol 10 m x 5 m piscine, une aire de jeux, un terrain de football, plusieurs remises de jardin et un abri pour un cheval. Projet approuvé par de construire un piscine creusée 6 x 12 mt. Le terrain descend en pente hors tension à l’arrière pour une zone boisée qui rend intéressantes randonnées.
La villa est sur la même voie comme un grand centre hippique, « Abbate Magnifico », que les offres English and American style d’équitation et randonnées dans la campagne locale. La gare de « Pianabella di Montelibretti » est à 10 minutes de l’hôtel et les trains directs qui passent toutes les 15 minutes prennent 30 minutes pour atteindre le centre Rome et 1,15 hr pour rejoindre l’aéroport de Rome Fiumicino. Les villages environnants possèdent des écoles de la petite enfance au niveau secondaire.
La belle région de l’Ombrie est environ une heure de route plus au nord, tandis que la Toscane est une heure et demie de suite.
Tous les électriques et les travaux de plomberie est nouveaux, la maison dispose d’une chaudière neuve (installée en 2017), panneaux solaires pour l’eau chaude et une poêle pour chauffage et eau chaude à pellets. L’eau provient d’un puits profond de 90 mètres et il y a un réservoir GPL pour fournir du gaz. La maison est une énergie très efficace et bon marchée à exécuter que les panneaux solaires en été fournissent toute l’eau chaude et le pellet poêle dans les mois plus froids ne suffit pas pour l’eau chaude et le chauffage.
Prix de vente 375,000 euros
Pas d’agences
Caractéristiques principales
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190 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
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5000 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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10 pièces
structure/extérieur en bon état
2 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
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