Descriptif général
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Nichée harmonieusement entre les villes pittoresques de Servigliano et Monteleone di Fermo, cette ferme méticuleusement restaurée présente une opportunité d’investissement captivante. Avec sa charmante maison principale, complétée par une grande annexe, un vaste jardin et une piscine luxueuse, cette propriété invite ceux qui recherchent une retraite idyllique à se détendre et à se divertir.
Accessible par une route goudronnée, la propriété bénéficie d’un cadre serein, à l’abri de l’agitation de la vie quotidienne. Positionnée stratégiquement, la maison offre un mélange parfait d’intimité et de connexion avec le paysage environnant, offrant une vue panoramique ininterrompue sur la campagne préservée.
La Ferme
En entrant par les portes de la route principale, vous êtes accueillis par un jardin entièrement clôturé accueillant cette ferme en pierre récemment restaurée. Servant actuellement de maison de vacances, la résidence s’étend sur trois étages pour une surface habitable totale de 400 m².
Rez-de-chaussée:
Cet étage s’étend sur 167 m². Et dispose d’un salon spacieux avec une cheminée en pierre, suivi d’une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger confortable, qui présente un superbe mur d’accent en pierre. De là, vous accédez aux 38 m². Terrasse panoramique.
De plus, cet étage abrite une salle de bain avec douche, un cellier et deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante - l’une avec douche et l’autre avec baignoire et douche.
Deuxième étage :
En montant à l’étage, vous accédez aux 147 m². Étage mansardé, qui accueille deux chambres doubles avec salles de bains attenantes. Vous pouvez accéder à cet étage par l’escalier intérieur ou l’escalier extérieur, et de là, vous obtenez les meilleures vues sur toute la propriété.
Rez-de-chaussée:
Cet étage s’étend sur 210 m² et abrite un grand garage, une salle de bain pratique pour la piscine, suivie d’une buanderie et d’une salle de repassage. À côté d’eux, vous trouverez également une pièce accueillant un grand jacuzzi, ainsi qu’une salle de jeux, et quelques espaces de rangement.
L’annexe
À côté de la maison principale, vous trouverez une annexe soigneusement restaurée qui est actuellement inutilisée. Il offre 150 m² supplémentaires. De l’espace, et pourrait potentiellement devenir une deuxième maison d’hôtes, offrant des possibilités de polyvalence et d’expansion pour la propriété.
La terre
Cette ferme s’étend sur environ 5 000 m². De terrain, qui dispose d’un jardin entièrement clôturé. Vous y trouverez des arbres locaux, des haies de roses en fleurs, des arbres fruitiers et des oliviers centenaires. Un puits précieux met en valeur la propriété, servant également de ressource pour le système d’irrigation du jardin.
Ici, vous bénéficiez également d’une piscine luxueuse, entourée d’une zone pavée idéale pour bronzer. À côté, il y a un four à bois où vous pouvez faire cuire des pizzas ou des grillades.
L’emplacement
Cette ferme captivante est située dans un emplacement privilégié, à une courte distance des charmants centres de Servigliano et Monteleone di Fermo dans la région des Marches. Ici, il bénéficie du meilleur des deux mondes, à proximité des montagnes majestueuses mais pas trop loin de la mer Adriatique.
L’emplacement stratégique de la résidence offre un mélange harmonieux d’intimité et de connexion à la beauté naturelle environnante, ainsi que la proximité de tous les services. Les paysages préservés s’étendent dans toutes les directions, créant une expérience immersive de la campagne italienne. Assurez-vous de visiter le majestueux parc naturel Sibillini pour profiter de l’air de la montagne, des vues imprenables et des sentiers spectaculaires !
La proximité des grandes villes garantit un accès facile aux commodités essentielles, aux services et au charme des villes italiennes historiques. Profitez de la commodité des magasins locaux, des cafés et des expériences culturelles, créant un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la commodité urbaine.
EPC : Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette splendide ferme offre une occasion unique pour une retraite privée. L’emplacement stratégique, entre montagne et mer, offre un large éventail de possibilités de loisirs, de détente et un accès facile à tous les services. Vous pouvez choisir de passer une journée à faire de la randonnée dans la nature, à bronzer au bord de la mer ou à faire du shopping le long de la côte, le tout à moins d’une heure de route.
Avec sa restauration récente, ses équipements modernes et le potentiel d’agrandissement de l’annexe inutilisée, cette propriété constitue un investissement attrayant à la fois comme maison de vacances, résidence permanente ou propriété locative. Le plan d’étage facilite particulièrement la location car vous pouvez accéder au deuxième étage de manière indépendante, et vous bénéficiez également de l’annexe spacieuse.
Distances
Ville la plus proche desservie : 3,7 km
Théâtre : 5,1 km
Ecoles : 5,2 km
Servigliano : 5,9 km
Comunanza : 22,6 km
Fermo : 22,7 km
Amandola : 23 km
Parc national Sibillini : 25 km
Réserve naturelle de Fiastra : 28 km
Bord de mer : 28,4 km
Autoroute 31,1 km
Macerata : 41,8 km
Grottammare : 53,4 km
Aéroport d’Ancône : 92,9 km
Caractéristiques principales
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674 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Climatisation
Cuisine américaine équipée
-
5000 m² de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
3 places de parking
Cheminée
Alarme
-
14 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
1 parking (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 680 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
462
Agence : Italian Luxury Asset