Ce bel hôtel de charme dans une villa de campagne est situé dans un endroit avec des vues spectaculaires à 360 ° sur les vallées ainsi que les villages médiévaux perchés sur une colline et à quelques minutes du village le plus proche.
La propriété bénéficie d’une licence d’hôtel, de restaurant et de bar et pourrait continuer à être une entreprise rentable, grâce aux critiques positives reçues au fil des ans. D’Autre part, il peut être utilisé comme une maison privée avec un appartement séparé pour les invités.
La Villa
Construit à l’origine comme une villa individuelle, il est maintenant aménagé comme un appartement privé pour les propriétaires et des zones d’hébergement pour les clients de l’hôtel, et en détail:
Rez-de-chaussée:
Hall, cuisine avec équipement professionnel, salle à manger, belle salle de petit-déjeuner / bar avec vue sur le jardin, salon, buanderie, 2 salles de bains, un studio, 2 chambres, toutes deux avec salle de bains.
Rez-de-chaussée:
L’espace invités à cet étage bénéficie de 4 grandes chambres toutes avec salle de bains. De toutes les chambres, vous pouvez profiter d’une vue imprenable sur la campagne.
L’appartement privé est accessible indépendamment et dispose d’une cuisine, d’une salle à manger / salon décloisonné, de 2 chambres et d’une salle de bains.
Grâce à cette partition, c’est la maison idéale pour vivre et louer, obtenant ainsi un revenu. La vente comprend tout l’équipement de l’hôtel, y compris une cuisine professionnelle, tout le mobilier de l’hôtel, les installations et les équipements, le site Web et le système de réservation pour continuer à fonctionner comme un hôtel, si vous choisissez de le faire.
D’autre part, avec quelques travaux mineurs, il est très facile de le ramener dans une seule villa pour la famille.
Les propriétaires actuels ont récemment installé 48 panneaux pour produire de l’électricité et de l’eau chaude.
Le Jardin
La Villa bénéficie d’un jardin d’environ 4.000 m² avec une piscine panoramique de 10×4 m. Il y a beaucoup d’espace extérieur, avec des jardins paysagers matures, y compris des terrasses et des oliviers, ainsi que des figuiers et des noyers. La propriété dispose de places de parking pour 10 à 12 voitures.
L’emplacement
L’emplacement de la maison est excellent, car vous êtes parfaitement à mi-chemin entre la mer et les montagnes, ce qui signifie qu’en quelques minutes, vous pouvez nager ou faire de la randonnée. L’Accès à la maison est facile et confortable et se rendre en ville est à 15 minutes à pied - ou 3 minutes en voiture. Cela en fait l’endroit idéal à la fois pour vous, pour atteindre tous les services, et pour les clients de l’hôtel, qui peuvent facilement rejoindre la ville.
Epc : Commandé
Pourquoi l’acheter
C’est une excellente occasion de gérer une petite entreprise hôtelière dans l’environnement calme de la campagne italienne. Vivre ici est facile et confortable car tous les services ne sont pas loin et vous pouvez explorer tous les différents paysages et modes de vie de la province de Pesaro, jusqu’à la province d’Ancône, qui est également assez proche.
Arriver ici depuis l’aéroport d’Ancône-Falconara est facile et rapide, car il faut moins d’une heure via l’autoroute A14, ce qui rend cette propriété intéressante pour vous et attrayante pour les clients de l’hôtel, qui pourront explorer les beautés naturelles et historiques des Marches.
Distances
Ville la plus proche avec services: 1 kms
Pergola: 12,7 kms
Parc national du Furlo: 26 kms
Autoroute A14 : 27 kms
Acqualagna: 30 kms
Plages: 30 kms
Fano: 30 kms
Cagli: 31 kms
Urbino: 32 kms
Senigallia: 33 kms
Aéroport d’Ancône-Falconara: 50 kms
Caractéristiques principales
550 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Placards
4000 m² de terrain
9 salles de bain
DPEN/C
12 places de parking
Sans vis-à-vis
25 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Cuisine industrielle équipée
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Prix 1 400 000 €
Prix/m² : 2 545,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
452
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Fratte Rosa, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
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