Villa Ginestre, pour sa position enviable, dans un complexe de villas, se caractérise par une vue panoramique unique.
C’est une véritable oasis de bien-être entourée d’un espace vert de plus de 400m² avec un beau jardin, entretenu par deux jardiniers internes qui s’en occupent toute l’année et assurent une irrigation quotidienne.
Il se compose de 4 chambres, 4 salles de bains, salon, salon, cuisine.
Chaque chambre a été meublée individuellement.
L’espace de couchage principal mène au balcon et à la terrasse sur le toit. Adjacent une petite salle de yoga avec parquet et vue panoramique.
Même les chambres sont équipées de tout le confort et ont accès au magnifique jardin qui entoure la maison.
La cuisine est équipée, équipée d’appareils modernes, et bénéficie d’une vue enchanteresse sur la mer.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Bureau avec lit d’invité, vue sur la mer et balcon.
2 coffres-forts muraux intégrés.
Système de filtration d’eau potable, lumières dimmables, Sonos Sound System pour toutes les applications intérieures et extérieures.
Climatiseurs et ventilateurs dans toute la maison avec fonction de refroidissement et de chauffage.
La villa dispose de son propre bain à remous sur le toit et a accès à deux piscines (piscine pour enfants et piscine) ainsi qu’à un charmant jardin d’hiver, un endroit suggestif pour se réfugier pour des moments de détente, équipé de chauffage pour les mois les plus froids.
La propriété comprend 2 places de parking.
Qualité du système d’eau: construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Système de chauffage de qualité: fabriqué depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Système de refroidissement de qualité: fabriqué depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Système électrique de qualité: fabriqué depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Système d’égouts de qualité: fabriqué depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans.
Sécurité générale au niveau structurel : structures porteuses réalisées depuis plus de 30 ans. Niveau d’économie d’énergie: catégorie d’abeilles entre « d » et « f ». Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface du bâtiment: excellent. Rationalité, fonctionnalité et « fluidité » des espaces intérieurs – Aménagement intérieur : excellent. Degré de finition interne: excellent. Degré de finition externe: excellent. Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire: excellent.
Luminaires extérieurs: double verre / bois.
Année de construction: 1994.
Année de la dernière rénovation: 2000.
Pour ceux qui aiment passer leurs vacances dans l’élégance d’une villa qui ne manque de rien et rappelle l’architecture méditerranéenne dans le style sarde, équipée de tout le confort.
Proche de la plage de Grande Pevero et des stations balnéaires les plus enchanteresses de la côte, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Porto Cervo. L’aéroport le plus proche est l’aéroport Olbia Costa Smeralda, à 32 km de la propriété.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
259 m² de surface habitable
structure/extérieur en bon état
15 pièces
DPEN/C
N/C
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Prix 1 590 000 €
Prix/m² : 6 139,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
7004
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Arzachena, en Olbia-Tempio (région Sardaigne).
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Logement économe
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