Parmi les monuments les mieux conservés de Spello, il y a sans aucun doute les tours de Propertius qui flanquent l’ancienne porte romaine de Vénus. La plus belle vue sur les tours est le long de la route qui monte le long des anciens murs romains. Ici, nous proposons à la vente un bâtiment historique rénové qui bénéficie d’une position vraiment privilégiée à proximité des tours et offre une large vue sur le paysage vallonné autour et la majestueuse ville d’Assise. Le bâtiment est réparti sur 4 étages, a une superficie d’environ 465 m² et dispose d’une cour extérieure avec un jardin de 40 m², 2 terrasses panoramiques et une grande loggia à l’étage mansardé qui offre une vue magnifique sur les monuments et la vallée. Pour une résidence dans le centre historique de Spello, c’est vraiment unique. Au rez-de-chaussée il y a 2 portes d’entrée. L’Entrée principale nous emmène immédiatement à une réception rénovée très caractéristique qui mène à la cage d’escalier qui mène aux étages supérieurs, au garage pouvant accueillir 2 voitures et aux différents entrepôts. Par la deuxième porte d’entrée, nous entrons dans le plus grand entrepôt, qui est relié à deux autres plus petits. Il peut être utilisé pour diverses utilisations: un appartement d’invités et un atelier ou une salle d’exposition font partie des possibilités. Le premier étage se compose d’un salon avec cheminée et plafond décoré de fresques bien conservé. Juste à côté se trouve une première chambre. Le couloir nous mène à un bureau spacieux avec verre et cheminée relié à une petite mezzanine d’un côté et une salle de stockage de l’autre. De là, il y a un accès à une terrasse panoramique d’environ 11 m² qui donne sur l’une des tours. De l’autre côté du couloir se trouve une autre salle de stockage plus grande. En montant les escaliers, vous accédez à la grande cour intérieure, composée en partie d’une terrasse et en partie d’un jardin méditerranéen avec des buissons et des palmiers. Sur le côté plus étroit il y a un local technique avec chaudière et machine à laver. Entre le premier et le deuxième étage, il y a une première salle de bain avec douche. Au deuxième étage, nous trouvons le salon principal avec une cheminée et un balcon qui offre une vue panoramique sur les tours et les anciens murs de la ville. De cette pièce, vous entrez dans la salle à manger et la cuisine. De l’autre côté du couloir se trouve l’espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain avec baignoire. Le dernier étage, dont le toit a été entièrement rénové récemment, se compose de plusieurs greniers avec de hauts plafonds qui pourraient être convertis en appartements. Cerise sur le gâteau, une belle loggia d’où vous pourrez admirer la région de Porta Venere et le paysage environnant. Avec quelques modernisations et rénovations mineures, ce palais pourrait être transformé à nouveau en un joyau au pied de Spello.
Vivre et vivre à Spello, c’est s’immerger dans l’histoire, l’art et la culture des Romains au Moyen Âge. Il existe de nombreuses traditions encore vivantes aujourd’hui, telles que l’Infiorate qui a lieu chaque mois de juin. Il est agréable de se promener dans les nombreuses ruelles entre églises, places et monuments anciens. L’Un des points forts est certainement la visite de la chapelle Baglioni, connue pour le cycle de fresques créé par l’artiste de la Renaissance Pinturicchio. Toujours sur le plan gastronomique, il y a beaucoup de choix entre l’huile d’olive Dop, de délicieuses charcuteries et des fromages de qualité. Le charmant village au pied du mont Subasio bénéficie d’une position stratégique entre Pérouse, Assise et Foligno. Les artères sont excellentes. Le E45 est à deux pas sans créer de désagréments. Il y a aussi une gare. À Spello, il y a de nombreux bons restaurants, bars à vin et épiceries fines. Mais d’autres villes telles que Montefalco et Bevagna sont également à proximité. Ceux qui aiment la nature et les activités sportives telles que la randonnée, le Vtt ou l’équitation peuvent explorer le parc Monte Subasio. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : Pérouse Sant’Egidio en 15 minutes, Florence et Rome en 2 heures.
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEG (195)
2 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
1 parking (box)
Placards
Cuisine équipée
3 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Cheminée
Climatisation
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 2 297,30 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02SNAQ
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Spello, en Pérouse (région Ombrie).
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Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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