Dans le centre historique d’un village pittoresque du Trentin, à seulement un quart d’heure de Trente, maison individuelle, avec 2 grandes terrasses et garage double. Zone commerciale d’environ 323 mètres carrés, avec cuisine, salon, 2 chambres, 4 salles de bains et pièces annexes.
Situation géographique
Le Terrazze House est situé au cœur de Mezzocorona, un village caractéristique au pied des Dolomites, à seulement 19 km de Trente (accessible en un quart d’heure en voiture) et à 40 km de Bolzano (accessible en une demi-heure en voiture), et offrant un accès facile au plateau de Paganella, avec ses pistes de ski renommées, à 15 km.
Mezzocorona conserve un charme historique, avec ses églises anciennes, son château et ses palais d’époque, qui témoignent du riche patrimoine culturel de la région.
Nous sommes situés à la frontière entre le Trentin et le Tyrol du Sud (Mezzocorona a été pendant des siècles sous domination autrichienne sous le nom de Kronmetz) et à quelques minutes des vignobles de la célèbre route des vins du Tyrol du Sud, qui serpente le long de l’Überetsch et de la Bassa Atesina de Salorno à Nals, en passant par 16 villages viticoles pittoresques. Vérone (112 km) est à environ une heure de route.
L’aéroport le plus proche est celui de Vérone Villafranca, à 113 km et accessible en une heure environ, par l’autoroute A22.
Description des bâtiments
Cette maison individuelle, en rez-de-chaussée, s’étend sur trois niveaux, pour une surface commerciale d’environ 323 m².
Rez-de-chaussée : garage double, une cave et une taverne avec poêle à bois.
Premier étage : grand hall d’entrée, salon avec charmant poêle en faïence et cuisine entièrement équipée avec sortie sur une grande terrasse partiellement couverte (environ 90 m²), deux chambres doubles, un salon et deux salles de bains.
Deuxième étage : grande pièce avec salle de bains et terrasse privée (environ 18 m²), une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, local technique avec buanderie.
État et finitions
La propriété a des origines historiques dont les éléments architecturaux sont encore visibles aujourd’hui, comme le salon avec des voûtes en berceau.
La propriété a été soigneusement rénovée, ce qui a conservé son aspect extérieur traditionnel et a créé des intérieurs accueillants et raffinés, avec le plafond du salon et le deuxième étage en bois apparent et le parquet en bois poli.
Extérieur
La maison Le Terrazze dispose de grands espaces extérieurs, assez rares pour une propriété du centre historique : deux grandes terrasses d’environ 90 et 18 mètres carrés (dont la plus grande est en partie couverte), qui permettent de manger ou de passer du temps à l’extérieur, pendant l’été, et 1 balcon d’environ 2 mètres carrés.
Utilisations et utilisations potentielles
Grâce à sa position stratégique d’un point de vue touristique et à ses caractéristiques, la propriété est idéale à la fois comme maison privée (même stable), et comme petite entreprise d’hébergement, avec la possibilité d’en utiliser une partie comme chambre d’hôtes (B&B).
Caractéristiques principales
323 m² de surface habitable
4 salles de bain
DPEN/C (225)
2 parkings (box)
Cuisine séparée équipée
8 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Parquet en bois
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Sans vis-à-vis
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Prix 725 000 €
Prix/m² : 2 244,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
MGK2
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Mezzocorona, en Trente (région Trentin-Haut-Adige).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
225
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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