Ancien village de maisons en pierre datant d’environ 300 ans avec des vues panoramiques spectaculaires sur les Alpes.
Un endroit idéal pour passer vos vacances entouré de prairies, de vignes, de champs, de bois pour un total d’environ 20 000 mètres carrés de terrain, loin du chaos de la ville et entouré par la nature.
La première maison mesure 220 mètres carrés, est sur trois niveaux et comprend 5 chambres et 4 salles de bains
Le second, d’environ 160 mètres carrés, offre beaucoup d’intimité car il est situé à la fin du village avec un patio bien protégé
Vient ensuite la maison « grange » de 120m² sur deux niveaux, très lumineuse et composée d’un salon, salle à manger, cuisine ouverte et toiture apparente à l’étage supérieur jusqu’à 4,5 m de haut
Le quatrième bâtiment est situé dans la partie la plus ancienne du complexe, mesure 160 m2 et est sur deux niveaux.
Ensuite, nous trouvons une maison de 90 mètres carrés : fonctionnelle, mais en même temps historique, comme en témoignent les murs en pierre Langa et les plafonds avec poutres apparentes
Également de 90 mètres carrés, on trouve dans la partie la plus ancienne du village, un bâtiment supplémentaire, qui abrite une splendide mezzanine avec poutres apparentes et une cuisine neuve.
Le dernier espace de vie, avec ses 40 mètres carrés, abrite un espace de vie à l’étage avec salle à manger et cuisine ouverte, tandis qu’au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur et sans porte, vous accédez à l’espace nuit avec de grandes fenêtres et une petite salle de bain (WC/douche/lavabo).
La propriété comprend une piscine de 20 x (8-14), des caves, une salle de billard, une buanderie, 7 fours à bois, un terrain de basket, un terrain de football à cinq et un autre terrain de volley-ball.
Les fermes sont desservies par : fosses septiques, aqueduc municipal, source, chauffage au GPL, ainsi que des granulés et du bois, et une installation photovoltaïque de 20 kWh.
Grâce à une rénovation soignée, les éléments d’origine de l’ancienne structure ont été conservés qui rehaussent son charme.
La propriété est idéale pour la réalisation d’un B&B, d’un Château relais, d’un établissement d’hébergement touristique, d’une ferme et de maisons de vacances.
Le village est situé dans les belles collines des Langhe, à 30 km d’Alba, à environ une heure de route de la Ligurie et à une heure et demie des plus belles stations de ski.
Dans les environs immédiats, il y a des passe-temps et des divertissements de toutes sortes, des courts de tennis et des centres équestres aux restaurants où vous pourrez déguster des vins locaux.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
1800 m² de surface habitable
structure/extérieur en bon état
20 salles de bain
DPEN/C
N/C
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Prix 1 980 000 €
Prix/m² : 1 100,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8628
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortemilia, en Coni (région Piémont).
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Logement économe
Logement énergivore
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