Villa d’époque avec parc, en position surélevée, à moins de 1 km du centre historique de Spoleto. Surface commerciale totale de 882 mètres carrés, ainsi qu’un grenier de 72 mètres carrés. Avec de grands espaces de vie de représentation, 6 chambres et 5 salles de bains et de nombreuses pièces auxiliaires à utiliser comme laboratoires / ateliers / salle de loisirs. Possibilité de construire une piscine. A renouveler dans la partie ingénierie de l’usine.
Position géographique
À moins de 1 km du centre historique de Spoleto, accessible en voiture en 3 minutes et à pied en 10 minutes, dans une position privée et en même temps pratique et facilement accessible, nous trouvons la Villa Rugiada.
Spoleto est considérée comme l’un des joyaux les plus précieux de l’Ombrie: située sur une colline surplombant la vallée, c’est une ville riche en histoire, monuments, bâtiments historiques, musées et théâtres à visiter et activités culturelles et événements qui ont lieu tout au long de l’année.
Spoleto est également connue partout pour son Festival des Deux Mondes, qui depuis plus de 60 ans anime la ville avec des spectacles de haut niveau artistique, pendant 2 semaines, entre juin et juillet.
Immergée dans la nature typique de la région de l’Ombrie, Spoleto est une ville à taille humaine.
Son emplacement est très pratique par rapport à d’autres centres historiques célèbres de la région et de l’Italie centrale: en moins d’une demi-heure, vous pouvez rejoindre Trevi (21 km) et Spello (35 km) et en moins d’une heure Todi (45 km) et Pérouse (63 km).
Rome, est à environ 125 km (une heure et demie en voiture).
Les amateurs de golf trouveront deux excellents clubs à moins d’une heure de route:
- Golf Club Pérouse (71 km). Un parcours légèrement vallonné de 18 trous, par 72, 5 735 mètres, dont le noyau central remonte à la fin des années cinquante et avec un club-house obtenu à partir d’un ancien four à chaux de 1921, dont il entretient les tours impérieuses, qui gardent le chemin qui rappelle les champs anglais.
- Antognolla Golf Club (85 km). Considéré comme l’un des terrains de golf les plus beaux et les plus difficiles d’Italie, 18 trous, par 71, 6 112 mètres. La route d’Antognolla se caractérise par ses fairways longs et en pente, les magnifiques obstacles d’eau et les greens larges et vallonnés. En 2020, il a remporté le prestigieux World Golf Award dans la catégorie « Meilleur parcours de golf en Italie », obtenant la même nomination également au cours des deux années consécutives.
Il est également intéressant de noter la présence à Foligno (à seulement 28 km) du Liceo Scientifico « G.Marconi » à l’adresse cambridge internationale dans laquelle, sur le programme solide et toujours actuel du lycée scientifique italien, un renforcement international est greffé, avec l’étude du Cambridge Igcse Syllabus, grâce auquel, à la fin du cours scolaire, les étudiants
ils obtiendront à la fois la maturité scientifique italienne et le « Certificat général d’enseignement secondaire » (Igcse) des étudiants anglo-saxons.
L’aéroport le plus proche est Pérouse, à seulement 56 km (40 minutes en voiture), tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Fiumicino sont respectivement à 142 et 155 km (environ une heure et les trois quarts en voiture).
Description des bâtiments
La villa, qui suit le cours vallonné du terrain, a une superficie commerciale totale de 882 mètres carrés commerciaux (dont environ 472 mètres carrés commerciaux au sous-sol) auquel s’ajoute un grenier de 72 mètres carrés commerciaux.
Rez-de-chaussée d’environ 344 m² commercial - 3 chambres - 2 salles de bains
Au rez-de-chaussée de la villa il y a une belle entrée à partir de laquelle vous pouvez accéder directement à une série de couloirs caractéristiques avec des murs arrondis, qui se développent dans la partie centrale de la structure et qui vous permettent d’atteindre toutes les pièces de la maison.
La villa reflète la subdivision typique des résidences d’époque, avec un double salon avec cheminée, très grand et lumineux, une salle à manger formelle, toujours avec cheminée, cuisine, une salle à manger, un bureau, la suite parentale avec placard et salle de bains, deux autres chambres et une salle de bains.
Premier étage d’environ 66 m² commercial - 2 chambres - 1 salle de bain
Un escalier situé dans l’entrée principale nous emmène au premier étage de la villa où nous trouvons un couloir qui s’ouvre sur un balcon, donnant sur l’étage inférieur, à partir duquel vous pouvez aller aux deux chambres (une avec dressing) et à la salle de bain.
Premier étage Sous-sol d’environ 278 mètres carrés commercial - 1 chambre - 1 salle de bain + Garage d’environ 63 mètres carrés commercial
La plus grande partie du sous-sol est reliée à la maison par un escalier intérieur mais dispose également d’une entrée indépendante du garage.
Il y a une chambre, un bureau, deux salles de bains, la cave, un débarras, une grande armoire et le garage, de 63 mètres carrés commercial.
Il y a aussi deux chambres spacieuses destinées au stockage, qui ont une entrée indépendante directement de l’extérieur, et un autre petit placard, toujours avec une entrée indépendante…
Caractéristiques principales
882 m² de surface habitable
15 salles de bain
DPEG (382)
Cave
Cuisine séparée
4150 m² de terrain
Chauffage central au gaz
10 places de parking
Cheminée
25 chambres
structure/extérieur en bon état
2 parkings (box)
Parquet en bois
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 1 500 000 €
Prix/m² : 1 700,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
KUI5
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.93.210) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
382
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.