Située à seulement 10 km du centre historique de Pérouse, cette charmante ferme avec piscine représente une opportunité unique au cœur de la belle campagne ombrienne. Entièrement rénovée au début des années 2000, la ferme offre une superficie d’environ 400 mètres carrés.
A l’entrée principale au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une salle à manger séparée et une cuisine entièrement équipée d’environ 20 m². Le salon représentatif, caractérisé par une belle cheminée et de grandes portes-fenêtres qui permettent à la lumière d’éclairer la pièce, offre un espace généreux et accueillant. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une chambre double spacieuse et une salle de bains bien finie.
En montant au deuxième étage, il y a quatre chambres doubles, chacune avec une salle de bain attenante, dont une chambre avec une belle cheminée. Le premier étage mène à une charmante terrasse avec une vue panoramique sur le jardin environnant.
Enfin, dans la position la plus ensoleillée du jardin, il y a une piscine de 14x5,5 mètres où vous pourrez passer d’agréables journées entre amis et en famille.
Les sols et plafonds en terre cuite avec de belles poutres apparentes donnent une atmosphère rustique et authentique à l’ensemble de la propriété, ajoutant une touche de charme et de tradition. Cette ferme est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté de la campagne ombrienne, à une courte distance de la ville animée de Pérouse.
Situé dans une position stratégique à 10 km du centre historique de Pérouse, les principaux services tels que les écoles, les épiceries, les bars, les pharmacies, l’arrêt de bus sont à 4 km.
L’autoroute vers Rome/Florence est à 5 km, l’aéroport San Francesco d’Assise est à 15 km, Assise est à 25 km.
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
2,13 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEN/C (195)
1 balcon
Climatisation
12 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 1 300 000 €
Prix/m² : 3 095,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02V938
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Perugia, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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