A mi-chemin entre Pérouse et le lac Trasimène au sommet d’une colline, nous trouvons cette belle ferme de 1500 où les propriétaires ont créé leur paradis. Entouré de verdure avec une vue panoramique à 360° sur les collines environnantes, à proximité de tous les services et du village de Mantignana. La ferme a été récemment rénovée avec des critères antisismiques, une reconstruction judicieuse des types de bâtiments ombriens. Tous les éléments caractéristiques du passé ont été soigneusement restaurés: murs en pierre locale, plafonds avec des structures en bois, poutres en bois avec des carreaux de terre cuite, la terre cuite traditionnelle faite à la main pour les sols et les arches nécessaires qui relient les différentes pièces. Les systèmes sont en parfait état d’entretien et d’efficacité, la maison est équipée d’un puits souterrain profond, d’un chemin privé, d’un portail en fer forgé. La propriété entièrement clôturée couvre environ 4 750 mètres carrés et dans le jardin il y a de nombreux oliviers, système d’irrigation automatique, four barbecue, bowling et une ruine en pierre caractéristique à restaurer qui permet la construction de 300 mètres cubes supplémentaires. La piscine de 17 x 7 m est cachée dans la verdure et offre un maximum d’intimité. Le carrelage tout autour doit encore être perfectionné selon les souhaits du nouveau propriétaire. La maison d’environ 325 mètres carrés se compose de 3 étages et 2 entrées. De l’entrée principale au rez-de-chaussée un couloir avec salle de bains nous mène à la cuisine spacieuse et équipée reliée à la salle à manger / salon avec cheminée ouverte, qui forme le cœur central très lumineux de la maison avec des arches et des vues sur la vallée verdoyante. Un escalier intérieur en pierre nous mène au premier étage où nous entrons dans une pièce avec une cheminée ouverte avec un balcon. En outre, il y a 2 chambres avec mezzanine, 2 autres chambres, un bureau avec cheminée ouverte et une salle de bains. Chaque chambre est climatisée. Un autre escalier nous emmène sous le toit où il y a un autre espace de 35 m². A une courte distance de la maison il y a une annexe en bois sur 2 étages, dont le demi-sous-sol contient des outils de jardin et le rez-de-chaussée comprend un sauna, une salle de bains et une petite salle de sport. Près de la maison, nous trouvons également un charmant « jardin d’hiver » où vous pourrez profiter de chaque saison de l’année lors d’un déjeuner ou d’un dîner ou d’un apéritif. Cet espace est équipé d’une cuisine intégrée avec cheminée, d’un évier et d’un four à bois. Au centre, il y a une grande table pour célébrer la vie en bonne compagnie ou dans l’intimité de la famille. Au rez-de-chaussée de la maison principale, il y a aussi un local technique avec entrée séparée où se trouvent toutes les installations de la maison. A côté de l’entrée, un four à bois du passé mais toujours fonctionnel complète le jardin. Sur le terrain, il y a assez d’espace pour garer les voitures. Cette propriété unique dans un endroit magnifique vaut absolument votre visite.
Cette magnifique ferme est située à Mantignana (10 min), près du village de Corciano et bénéficie d’une vue panoramique à 360°. Grâce à son emplacement central et à ses bonnes connexions, vous pouvez facilement rejoindre le centre de Pérouse (20 km), le lac Trasimène (10 km) et les villes d’art les plus importantes de l’Ombrie telles que Assise, Gubbio, Spoleto, Orvieto et Todi. A quelques kilomètres se trouve l’entrée de l’autoroute Pérouse-Bettolle-Sienne. Par conséquent, la Toscane et en particulier Sienne, Montepulciano, Pienza, Arezzo et Florence sont accessibles en un rien de temps. La zone est située à proximité de toutes les commodités avec des supermarchés, des bureaux de poste, des banques, des restaurants, des bars et des magasins. Vous pouvez facilement rejoindre les principaux aéroports: Pérouse (Sant’Egidio) en 25 minutes, Rome (Fiumicino / Ciampino) en 2 heures, Florence en 100 minutes. À 10 km, vous trouverez la gare de Pérouse avec des connexions directes en utilisant le Frecciarossa à Rome, Milan, Bologne ou Turin.
Caractéristiques principales
325 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Alarme
4750 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C (195)
1 balcon
Placards
Sans vis-à-vis
13 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
1 parking (box)
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 1 300 000 €
Prix/m² : 4 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02S8FA
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Mantignana, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
195
Logement énergivore
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