Cette luxueuse villa est une maison familiale incroyablement spéciale de 5 chambres offrant 555 .m m². D’un hébergement magnifiquement présenté et vaste sur trois étages en plein cœur des collines de Marchigiano.
Les propriétaires actuels ont effectué une restauration importante de la maison et des jardins pour créer une maison familiale sensationnelle qui a la sensation d’une grande maison de campagne qui bénéficie de tout le confort que vous pouvez imaginer, y compris une piscine à débordement panoramique, un spa avec piscine interne, sauna et bain turc et home cinéma.
La Villa
Cette superbe villa a été entièrement reconstruite à partir de zéro sur 4 ans, entre 2015 et 2019. Les meilleurs professionnels et artisans ont été nommés afin d’être sûrs des normes élevées et du résultat final. Grâce à ce type d’approche, il a été possible d’obtenir une maison flambant neuve, avec tout le confort et les appareils modernes, à l’intérieur d’une coquille traditionnelle, qui respectait la tradition rurale locale.
La superficie de la villa couvre environ 555 m².m. Sur 3 étages répartis comme suit:
Rez-de-chaussée:
De l’entrée principale, vous entrez dans l’incroyable 100 .m carrés. Salon avec cheminée moderne. C’est l’endroit idéal pour vos réunions en famille et entre amis. Trois Français fenêtres donnent beaucoup de lumière et une sortie directe sur le jardin, de sorte que vous pouvez facilement rejoindre la piscine et d’autres endroits du jardin, y compris la toute nouvelle orangerie.
Le salon est directement relié à la grande cuisine / salle à manger sur mesure conçue et construite par Boffi avec un ventilateur rétractable de Gutmann et tous les meilleurs appareils.
L’une des principales caractéristiques de cette pièce est le plafond de 4 mètres de haut, qui donne une sensation de courant d’air. De la cuisine, vous pouvez sortir dans le jardin ou à la terrasse, pour profiter de petits déjeuners incroyables avec vue sous le belvédère.
À cet étage, il y a aussi une armoire utile ainsi qu’une salle de bains pour invités.
Enfin, avec un accès indépendant, l’appartement du gardien mesure environ 50 m².m. Et il est composé d’une cuisine / salle à manger ouverte, d’une chambre double et d’une salle de bains. Cet appartement est fini avec les mêmes normes élevées que pour la villa principale.
Rez-de-chaussée:
Le premier étage est accessible soit par un escalier en bois, soit par un ascenseur interne, qui relie les 3 étages de la villa, rendant ainsi la maison facilement accessible également aux personnes à mobilité réduite. À cet étage, vous trouverez une salle de lecture, qui peut également être utilisée comme chambre d’amis, 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec douche (une accessible aux personnes à mobilité réduite) et un exceptionnel 50 m².m. Chambre principale avec dressing et salle de bains privative.
L’étage entier dispose de plafonds à double hauteur et de toutes les chambres, vous pouvez profiter d’une vue imprenable et relaxante sur les collines de la région des Marches.
Sous-sol:
Le sous-sol est un chef-d’œuvre de technologie, de détente et de divertissement. En fait, il tient compte :
un fabuleux Spa avec piscine chauffée de 6,5×6,5 m avec nage à contre-courant, jacuzzi pour quatre personnes et lame d’eau pour les massages du cou
sauna
Hammam
gymnase
home cinéma
Le home cinéma vous donnera l’impression d’être dans un vrai cinéma: grâce aux panneaux insonorisants et au système audio dont la pièce est équipée, il est possible de profiter d’un contenu vidéo et audio de haute qualité. L’écran vidéo, plus de 3 .m², et le projecteur professionnel offrent une qualité d’image parfaite.
La villa est équipée d’un système sophistiqué de surveillance et de sécurité, géré et contrôlé par un système domotique.
Le reste du sous-sol est occupé par un .m de 77 m². Garage pour plusieurs voitures, locaux techniques, buanderie et espace de rangement.
Extérieurement, tout l’étage est entouré d’une sorte de couloir en plein air, de 2 m de large, qui fonctionne comme un puits d’air pour éviter les problèmes d’humidité et d’humidité, améliorant ainsi l’isolation de la maison.
Cette villa exceptionnelle dans les Marches est l’archétype de la perfection: d’un point de vue structurel, elle est très solide, complètement isolée pour garantir la température parfaite toute l’année. La maison est équipée de systèmes de chauffage par le sol, de refroidissement et de circulation d’air forcé pour donner de l’air clair également avec des fenêtres fermées, des commandes indépendantes pour chaque pièce, un système domotique, un système photovoltaïque et bien plus encore, que vous serez heureux de découvrir vous-même étape par étape.
D’un point de vue esthétique, le choix a été très intelligent : une palette de couleurs neutres a été choisie, en sélectionnant des nuances de gris, blanc et beige. Ce choix, en plus de rendre toutes les pièces très relaxantes, vous permet de combiner n’importe quel style de mobilier. Toutes les chambres, en particulier au rez-de-chaussée sont très lumineuses; les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et l’éblouissement de la lumière du soleil sur les murs blancs rend les pièces encore plus lumineuses.
L’Orangerie
Très récemment, une orangerie entièrement vitrée d’environ 95 m².m. A été construit sur le côté est de la villa…
Caractéristiques principales
575 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Cheminée
Placards
Gardien
Sans vis-à-vis
10000 m² de terrain
6 salles de bain
DPEA (21)
3 parkings (box)
Parquet en bois
Climatisation
Accès handicapés
Cuisine équipée
19 pièces
Chauffage solaire
Piscine
Cave
Ascenseur
Digicode
Alarme
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Prix 4 500 000 €
Prix/m² : 7 826,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
349
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Fossombrone, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
21
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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