Opportunité d’investissement intéressante, qui peut être achetée aux enchères : un ancien monastère transformé en domaine privé, avec un manoir, 13 ha de terrain, dont 4 avec des vignobles biologiques, église privée, cave historique, espace de dégustation de vin, 2 appartements, bar, piscine. Valeur commerciale de 3 950 000 €. Pas de prix de réserve. Ouverture de la vente aux enchères : 23 mai 2024 et clôture le 30 mai 2024.
Situation géographique
Le Domaine avec Vignobles est situé à seulement 6 km d’Asti, dans les collines du Monferrato, une région célèbre pour la production de certains des meilleurs vins d’Italie.
L’emplacement est excellent : panoramique et dominant, juste au sommet d’une colline brodée de rangées de vignes, ainsi que pratique et barycentrique par rapport à certains des principaux centres historiques du nord de l’Italie : en trois quarts d’heure environ, il est possible de rejoindre Alexandrie (44 km) et Turin (55 km) et en moins d’une heure et demie Milan (126 km) et Gênes (130 km).
Tout cela fait de la propriété un endroit parfait pour profiter de la paix de la campagne, sans trop s’éloigner des événements culturels et des commodités des grandes villes.
L’aéroport le plus proche est celui de Turin, à 77 km, accessible en environ 1 heure en voiture, tandis que les aéroports de Milan Malpensa (158 km), Milan Linate (147 km) et Gênes (134 km) sont à environ une heure et demie.
Description des bâtiments
Le domaine a une superficie brute d’environ 1 700 mètres carrés répartis entre la villa principale, l’église et d’autres bâtiments.
La villa principale se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine au rez-de-chaussée.
À l’étage, il y a trois chambres, toutes avec salle de bain attenante, une quatrième chambre et une buanderie.
Le domaine comprend également l’église rénovée, une terrasse sur le toit de 200 m², un bar dans la zone de la piscine, la cave à vin commerciale nouvellement construite et deux espaces de dégustation et de divertissement, une cuisine industrielle, 3 appartements indépendants, une buanderie pour la famille et les invités.
La vente comprend également tout le matériel agricole, avec des tracteurs, etc., et environ 30 000 bouteilles de vin.
État et finitions
La propriété a été transformée d’un ancien monastère des années 1600 en un domaine privé : les bâtiments les plus anciens datent de 1683 et tous les bâtiments, au cours des 15 dernières années, ont été méticuleusement rénovés en collaboration avec les meilleurs consultants et architectes.
L’extérieur de la villa a un design italien classique avec de beaux volets et des carreaux rouges, à l’intérieur nous trouvons des sols en pierre rouge et des cadres de fenêtres classiques.
Les salles de dégustation de vin ont des plafonds traditionnels en barriques.
Extérieur
Le domaine comprend environ 13 hectares de terres privées, dont plus de 4 hectares sont des vignobles biologiques de Nebbiolo, Grignolino, Arneis et Sauvignon Blanc pouvant produire jusqu’à 40 000 bouteilles/an.
Dans le reste du terrain, il y a des jardins bien entretenus avec une piscine à débordement avec bar, une cour et une terrasse panoramique, un espace barbecue et une forêt séculaire.
Utilisations et utilisations potentielles
Cette belle propriété avec une vue imprenable est un excellent investissement à la fois comme résidence principale et comme entreprise d’hébergement et lieu d’événements.
Actuellement coté à 3 950 000 €, ce bien sera vendu sans prix de réserve aux enchères au plus offrant, avec des enchères initiales estimées entre 1 et 2 millions d’euros.
Contactez-nous pour plus d’informations et de détails.
Les transactions commencent le 23 mai 2024 et se terminent le 30 mai 2024.
Caractéristiques principales
1700 m² de surface habitable
11 salles de bain
DPEN/C (225)
Cheminée
13 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
Piscine
Sans vis-à-vis
11 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine industrielle équipée
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Prix sur demande
autre monnaie
Référence :
6AK8
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Asti, en Asti (région Piémont).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
225
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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