La Casa Rosata, est une ferme / viletta avec jardin à deux pas du charmant village de Parrano accessible à pied et clairement visible depuis la propriété. Habitable et rénové avec soin et matériaux de qualité, il a une superficie totale d’environ 300 mètres carrés, où au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à palettes, cuisine, chambre double, salle de bains et une salle polyvalente-buanderie en plus du garage spacieux d’environ 50 mètres carrés et du local technique. Par un escalier confortable, vous entrez au premier étage avec: couloir, bureau avec un beau balcon panoramique, trois chambres doubles, une avec salle de bains + deuxième salle de bain avec baignoire. La propriété est entourée d’environ 1000 mètres carrés d’espace extérieur avec cour et terrain / jardin avec oliviers, il sera possible de construire une piscine. Splendide position panoramique avec une vue magnifique sur le village historique et le profil vallonné de l’Ombrie et de la Toscane face au coucher du soleil. Complet avec tous les services. Il dispose d’un poêle à granulés avec le support de la chaudière à gaz G.P.L. + 2 panneaux solaires pour l’eau chaude. Ligne fixe et internet. Aqueduc public.
Habitable et entièrement rénové, il est fini avec des matériaux de qualité avec des sols en terre cuite faits à la main, du parquet dans la zone de couchage et des luminaires en bois avec double vitrage. Éléments de maçonnerie avec pierre apparente et plâtre rose.
Cette propriété est très particulière et le potentiel se prête à la fois comme une maison de campagne avec amplement d’espace pour profiter pleinement de la vie en plein air près du village, et favorablement à l’utilisation réceptive comme une location touristique en tout ou en partie de la propriété, grâce également à la présence des deux étages où des appartements séparés pourraient être obtenus. Maison habitable avec jardin dans un particulier dans une belle position, stratégique pour visiter l’Ombrie, le Latium et la Toscane.
La propriété est située en Ombrie à la frontière avec la Toscane, avec un accès direct sur une route pavée à proximité du centre historique de Parrano. Il a un côté côté rue et trois côtés en pleine campagne. En Ombrie, à la frontière avec la Toscane, près du village médiéval de Parrano, à distance de marche, célèbre pour les cavités karstiques du Tane du Diable où coulent des eaux thermales claires qui alimentent des piscines ouvertes au public. A 8/10km la gare et sortie d’autoroute A1Roma – Florence. En 20/60 minutes, vous pouvez rejoindre les villes de Pérouse, Orvieto, Todi et Assise, les lacs trasimène et Bolsena et les collines du Val d’Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona et San Casciano dei Bagni. Rome et Florence reliées au réseau autoroutier et à la gare de Fabro à 10 minutes.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
303 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
1000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 390 000 €
Prix/m² : 1 287,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
7157
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Parrano, en Terni (région Ombrie).
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