Une allée de pins vous mènera à l’intérieur du Podere Piccolo, avec son manoir et son annexe, entouré d’un hectare de terrain. La ferme principale est sur deux niveaux pour un total de 250 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres qui permettent d’accéder au charmant porche, une cuisine, un bureau et une salle de bain au premier étage, reliés par un escalier intérieur mais également équipés d’une entrée par un escalier extérieur, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et une magnifique terrasse panoramique. L’annexe invités de 56m², de plain-pied, se compose d’un salon/salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains.
La propriété est vendue dans son état actuel, c’est-à-dire un rough très avancé avec tous les systèmes déjà fabriqués, vous n’aurez qu’à compléter les salles de bains avec des articles sanitaires et des revêtements et choisir le type de sol que vous préférez.
Le terrain mesure environ 1 ha. Avec la possibilité d’en acheter 5 de plus. Il est également possible de construire une pertinence de 30 mètres carrés. Et construire une piscine. La propriété est équipée d’électricité, raccordement à l’aqueduc municipal et puits.
Toute la partie extérieure de la maison principale est celle d’origine en briques du milieu des années 700. Le toit en bois est isolé thermiquement et ventilé, les fenêtres sont en PVC triple vitrage. Les murs ont une double paroi avec isolation intérieure. Le chauffage / refroidissement est du type plancher. Le tout alimenté par une pompe à chaleur connectée au système photovoltaïque et solaire thermique. Système de vidéosurveillance domotique.
Prédisposition pour la climatisation et le système de diffusion audio.
Classe énergétique A
Une première maison parfaite, équipée de tout le confort et d’une économie d’énergie élevée ou une belle résidence secondaire avec la possibilité de créer également une piscine.
Podere Piccolo est situé dans une zone de campagne non isolée et facilement accessible. La ville de Cortona se trouve à 15 minutes en voiture, le lac Trasimène et le village de Castiglione del Lago à seulement 10 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
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