Propriété composée d’une ferme en pierre du XVe siècle, en partie utilisée comme logement et cave à vin pour la petite exploitation. La ferme est divisée en une partie d’environ 300 m2 (rénovée en 2014) et se compose de 2 mini-appartements, 3 chambres avec salle de bains, salle de petit déjeuner/dégustation commune, une salle de détente, le tout à usage d’hébergement, une cave à vin. L’autre partie de la ferme de m2. 150 nécessite une restructuration majeure.
Toutes les chambres sont équipées de tout le confort: salle de bains dans la chambre, certaines avec bain à remous et chromothérapie
L’exploitation est spécialisée dans la production de vins passiti et, en édition limitée, elle produit également des vins de tradition locale, et des pasti comme la Vernaccia di Cannara Doc, elle produit également une excellente huile d’olive extra vierge monovariétale moraiolo.
La propriété est équipée de tous les services.
La ferme d’hébergement a été entièrement rénovée en 2014, en conservant les caractéristiques d’origine tout en lui offrant tout le confort moderne. L’autre partie de la ferme a besoin d’interventions importantes.
Structure d’hébergement de prestige avec ferme, fonctionnelle et opérationnelle, et propre activité de production complète avec oliveraies et vignes, la partie à rénover pourrait être pour l’usage des propriétaires comme logement. En position stratégique et bien desservie, c’est un soutien pratique pour atteindre et visiter les plus grands centres de l’Ombrie. Centrale. C’est un investissement qui a un grand potentiel à ne pas manquer, compte tenu de l’attrait touristique fort: Spello, Montefalco, Bevagna et Assise, Norcia et Spoleto.
Dans la commune de Cannara (à 2 km du village), dans les caves les plus prestigieuses de l’Ombrie, à quelques pas de la plus célèbre cantina Carapace conçue par Arnaldo Pomodoro, en face d’Assise et de Spello. L’aéroport de Pérouse se trouve à seulement 20 km.
Le groupe Great Estate sur chaque immeuble acquis effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Cette diligence raisonnable pourra être demandée par le client lors d’un véritable intérêt sur la propriété.
L’immeuble est en personne physique et la vente sera soumise à une taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).
Caractéristiques principales
438 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
4 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEG
12 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 940,64 €/m²
autre monnaie
Référence :
6391
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cannara, en Pérouse (région Ombrie).
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