Sur une crête au-dessus du lac de Bolsena, avec une vue magnifique sur le lac vers le sud, dans un paysage protégé où de nouvelles constructions ne sont pas autorisées, il existe une opportunité exceptionnelle de construire des bâtiments dans le cadre d'un projet agricole.
Le projet prévoit la construction de deux nouveaux bâtiments sur environ 11 hectares de terres cultivées de manière biologique. Le plus grand des deux bâtiments sera un immeuble résidentiel de 219 m² sur deux étages, tandis que le second bâtiment de 144 m² de plain-pied sera destiné à des fins agricoles.
Toutes les installations techniques seront installées par des professionnels et certifiées conformément à la loi en vigueur.
L'aménagement intérieur des bâtiments peut être conçu selon les besoins de l'acheteur.
La construction a déjà commencé. Le coût estimé pour l'achèvement du gros œuvre ( non compris le sous-sol) est d'environ 300 000 euros.
Le prix demandé augmentera au fur et à mesure de l'avancement de la construction.
La propriété comprend un bassin d'eau de 40 x 14 x 2 m, alimenté par l'eau du lac avec des droits d'eau pour 30 ans.
Environ 3 hectares d'oliviers ont été plantés en 2019, tandis que le reste du terrain est idéal pour la culture de vignes ou d'autres oliviers.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, parking privée, oliveraie.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% Tva) du prix d'achat.
Caractéristiques principales
363 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
11,35 hectares de terrain
4 salles de bain
1 place de parking
8 pièces
N/C
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Prix 690 000 €
Prix/m² : 1 900,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
m3002
Numéro de mandat : M3002
Agence : Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Emplacement
Cette propriété est située à Bolsena, en Viterbe (région Latium).
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Logement économe
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