A l’extérieur de Tricase, à 4 km à vol d’oiseau de l’Adriatique, deux belles maisons de style traditionnel, soit 5 pièces sur environ 160 m², au cœur d’une oliveraie de 1,35 ha facile d’accès et proche de toutes les commodités (3,7 km de la gare et de l’hôpital de Tricase, 7 km de Tricase Porto, 17 km de Santa Maria de Leuca, 28 km des plages de sable blanc de la mer Ionienne, 50 km de Lecce et 1h de l'aéroport de Brindisi).
Maison principale, habitable immédiatement : construite en 2013, d’architecture traditionnelle, toit-terrasse et murs doubles entièrement en pierre locale (pietra leccese et tuffeau), pour une centaine de m². Pièce principale de 40 m² avec haut plafond en voûte (volta a botte), cuisine américaine très bien équipée et cheminée. Chambre principale (env. 19 m² + dressing + salle de bain complète (grande douche à l’italienne/lavabo/wc/bidet), chambre d’hôtes (env. 16 m² + grand dressing/débarras + 2e salle de bain complète, et Wc séparé. Chauffage/Climatisation par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs. Eau chaude par système solaire (tubes à vide) toute l’année. L’Escalier externe menant au toit-terrasse recouvre une niche en arc formant salon. Il est possible de couvrir la première partie du toit-terrasse d’une autre pergola. La 2e partie forme un espace technique (pompe à chaleur, Ecs, Internet et Tv satellite). La 3e partie peut recevoir des panneaux photovoltaïques.
Maison annexe : cette gracieuse casa padronale du milieu du 19e siècle est en cours de rénovation. D’Une surface totale d’environ 70 m², elle comprend deux grandes pièces d’environ 20 m² chacune avec de très hautes voûtes en étoile, plus un volume annexe. Le pourtour a été assaini et imperméabilisé, le toit-terrasse et son splendide escalier d’accès ont été entièrement refaits. Ce logement serait idéal pour une maison d’hôtes.
Les deux habitations peuvent être agrandies d’environ 25 % chacune.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (39)
Placards
Sans vis-à-vis
1,36 hectares de terrain
Chauffage par aérothermie
Terrasse
Digicode
Orientation Sud
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Alarme
Cuisine américaine équipée
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Prix 360 000 €
Prix/m² : 2 250,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
94103
Emplacement
Cette propriété est proche de Tricase, en Lecce (région Pouilles).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
39
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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