Cette ferme typique de Marchigiano a été magnifiquement restaurée par ses propriétaires et offre maintenant une superbe villa familiale. Situé dans la campagne tranquille des Marches, il bénéficie de superbes vues et de beaucoup d’intimité, avec tous les services à proximité.
Les propriétaires ont veillé à ce que la maison offre d’excellents espaces de vie et que les espaces extérieurs soient confortables: un endroit idéal pour se détendre et passer un moment précieux en plein air.
La Maison
La maison a été entièrement reconstruite à partir de zéro, assurant ainsi la qualité et le confort d’un nouveau bâtiment à l’intérieur d’une coque d’aspect traditionnel.
Mesurant environ 290 m², y compris un 30 m². Pergola panoramique, la maison se développe sur 2 étages, divisés comme suit:
Rez-de-chaussée:
Lorsque vous entrez par la porte d’entrée, vous êtes émerveillé par le plafond à double hauteur, qui donne une sensation de grandeur et de finesse. La conception de la maison est ouverte au rez-de-chaussée. À droite du hall d’entrée, il y a une salle à manger, reliée à une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des plaques électriques. La disposition est décloisonnée avec un coin salon et une sortie directe sur la pergola exceptionnelle, où vous pourrez profiter de dîners en plein air avec votre famille et vos amis. Beaucoup de lumière pénètre dans ces pièces, grâce aux fenêtres Français, qui se connectent directement au jardin et à la piscine.
De l’autre côté du hall d’entrée, il y a une salle de bain invités et 4 chambres supplémentaires: l’une est le local technique, une autre est utilisée comme armoire et les 2 dernières sont 2 rangements utiles.
Rez-de-chaussée:
Un grand escalier moderne vous mène au premier étage, où la zone de couchage est aménagée avec une belle chambre principale avec une vue imprenable sur les collines de la région des Marches. Elle dispose d’une grande salle de bains privative avec douche et baignoire.
L’étage dispose de 3 chambres doubles supplémentaires et d’une salle de bains avec douche. Une 3ème salle de bain pour cet étage peut être créée. Toutes les chambres bénéficient d’une vue magnifique sur la campagne.
Le premier étage est accessible à la fois par un escalier intérieur et par un escalier extérieur, comme c’était le cas dans les anciennes fermes.
Cette propriété a été entièrement reconstruite à un niveau très élevé et selon les derniers critères antisismiques. Le toit est isolé, le sol est ventilé – évitant ainsi les problèmes d’humidité – les veuves à double vitrage et les moustiquaires sur toutes les fenêtres. Le chauffage par le sol rend la vie dans cette maison extrêmement confortable. La maison est fondamentalement autonome grâce au système photovoltaïque de 5,5 kW qui alimente le chauffage et la plaque de cuisson de la cuisine, tandis que les panneaux solaires donnent de l’eau chaude.
Les propriétaires actuels – qui se sont occupés de la restauration – ont fait le choix de conserver la forme ancienne et traditionnelle des fermes marchigiano, tout en optant pour un style moderne et minimaliste pour les intérieurs, afin de créer un joli contraste entre tradition et modernité.
L’annexe
Près de la maison, il y a une dépendance (environ 30 m²), en partie aménagée comme un abri voiture, en partie comme une cuisine d’été au bord de la piscine et en partie comme une chambre avec salle de bain privée, que vous pouvez aménager comme une salle de jeux / salle de loisirs, un studio ou vous pouvez ajouter un lit.
La cuisine d’été est l’endroit idéal pour préparer un repas rapide ou griller de la viande et la servir au bord de la piscine, sans avoir besoin d’entrer dans la maison principale.
Le Jardin
La propriété est entourée d’un 3.300 m². Jardin, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines multicolores de la région des Marches. Il a été récemment planté de 45 oliviers, qui produiront bientôt une excellente huile d’olive biologique, grâce à la position de la propriété, qui est atteinte par la brise marine.
La piscine mesure 9 x 4m et elle est positionnée au sud-est, donc fondamentalement, elle est toujours au soleil. La terrasse carrelée tout autour, vous permet de placer des chaises longues pour obtenir un bronzage parfait.
L’emplacement
La position de cette belle ferme dans les Marches est extrêmement pratique: en fait, en 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre de nombreux villages médiévaux, y compris Morro D’Alba, Ostra et Belvedere Ostrense, où vous pouvez aller pour vos achats quotidiens et pour un repas dans une osteria typique.
Senigallia et ses plages de sable sont à seulement 15 minutes. À Senigallia, il se passe toujours quelque chose: en été, de nombreux événements en plein air ont lieu, y compris des concerts et des festivals. En hiver, vous pouvez assister à une exposition d’art ou assister à un spectacle au Teatro Fenice. Senigallia est également bien connu pour accueillir deux restaurants étoilés Michelin.
L’emplacement de la maison est inégalé: entouré d’une nature vierge, très calme et privé, il n’est pas isolé et vous permettra d’accéder à tous les services en quelques minutes.
Cote Epc: B
Indice de performance énergétique (Ipe): 43,48 kwh/m²*an
Pourquoi l’acheter
Si vous cherchez une maison en Italie où vous pouvez vivre immédiatement, c’est la maison pour vous: parfaitement rénovée et conforme à toutes les réglementations de la ville et de la construction, cette propriété vous permettra de faire un déménagement rapide et sans stress…
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Parquet en bois
Alarme
3300 m² de terrain
4 salles de bain
DPEB (43)
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 920 000 €
Prix/m² : 3 172,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
374
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Senigallia, en Ancône (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
43
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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