Capitana
Non solo mare cristallino e spiagge dorate nel litorale di Quartu Sant'Elena.
Chi come noi dello Studio Litorale lo ama, conosce anche le altre sue sfaccettature.
E oggi vogliamo mostrarvi un gioiello incastonato nelle verdeggianti colline di Capitana.
Non possiamo fare a meno di notare subito l'ampio terreno di 3000 mq sul quale sorge il nostro rustico indipendente, dal doppio accesso, con ben 80 piante di ulivo per raccolta d'olio e 25 piante di frutta.
Un altro punto forte da non sottovalutare è la piscina 10x5 in mezzo alle verdeggianti piante del giardino.
Prendetevi tutto il tempo per godere della pace che si respira fuori casa, ma vi assicuriamo che l'atmosfera interna renderà giustizia!
Dopo aver attraversato la veranda, entriamo in casa accedendo per il soggiorno/sala da pranzo, nel quale il punto forte è sicuramente il caminetto doppio.
Accediamo al disimpegno dal quale possiamo scegliere di entrare in uno dei due bagni - uno dei quali con vasca idromassaggio e accessori dal gusto vintage e l'altro con doccia-, nell'accogliente cucina abitabile, nella camera da letto, nel ripostiglio o nell'ampio studio.
Oppure prendiamo la scala a chiocciola e saliamo verso l'ampia camera da letto matrimoniale mansardata; ambiente molto intimo e luminoso.
Al piano terra, con accesso dalla veranda, troviamo inoltre un locale attualmente adibito a laboratorio.
La villa è anche dotata di altre caratteristiche e funzionalità:
-doppio posto auto coperto;
-impianto di videosorveglianza gestito da app;
-impianto di allarme perimetrale e volumetrico,
-fibra ottica;
-due pozzetti d'acqua dolce + Abbanoa;
-depuratore a tre vasche;
-pompe di calore;
-pannello solare per l'acqua calda;
-impianto fotovoltaico a 6 kw;
-impianto d'irrigazione;
-tetto ventilato.
L'immobile è stato inoltre ristrutturato nel corso degli anni.
La prima ristrutturazione risale al 1995, fatta dai precedenti proprietari.
Dagli attuali proprietari è stata ristrutturata nel 2002: primo bagno, studio, andito, ripostiglio e laboratorio; tra il 2004 e il 2006 è stata fatta la piscina; nel 2010: secondo bagno, cappotto, impianto idraulico della cucina, tetto, depuratore fognario, pensiline finestre.
Caractéristiques principales
131 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
3000 m² de terrain
Chauffage solaire
Piscine
Cheminée
Kitchenette
4 pièces
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Placards
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 3 435,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
santulianu1
Agence : Studio Litorale srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Quartu Sant'Elena, en Cagliari (région Sardaigne).
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