Descriptif général
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Casale Del Poggio avec piscine, Piegaro, Pérouse Ombrie
Ancienne ferme du XVIIe siècle entièrement rénovée avec piscine, panneaux solaires à vendre avec 21 hectares de terrain à Piegaro, Pérouse. Emplacement stratégique à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, à quelques minutes du lac Pietrafitta et du lac Trasimène, facilement accessible, un lieu enchanteur entouré de bois et de collines, sur plus de 20 hectares de terrain privé avec vignoble, oliveraie et bois. La vue est dominante et panoramique. La ferme est un bâtiment en pierre des années 1700 sur deux étages parfaitement conservé et récemment rénové en un manoir avec trois chambres et trois appartements d’invités séparés. L’ancienne grange a également été restaurée et transformée en annexe avec trois chambres. Toutes les pièces sont finies dans un style rustique avec des murs en pierre et en briques, des arches, des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois, des cheminées à bois combinées à des systèmes de nouvelle génération avec des chaudières à biomasse et à condensation. Le jardin dispose d’une piscine en position panoramique avec vue dégagée, de grands arbres avec des cyprès et des pins, de 4 fontaines et des pelouses. Prêt à vivre et avec le potentiel de personnalisation, parfait comme maison de campagne pour vivre avec la famille et les amis ou propriétés à revenus pour les locations touristiques de courte durée.
PROPRIÉTÉ Réf : PIE1180
Type : ferme en position panoramique rénovée en quatre résidences séparées, avec église privée, maison d’amis, stockage attenant pour un total de 1000 mètres carrés de surface, parc de jardin avec piscine, terrain agricole avec vignoble, oliveraie et bois
Annexes : ancienne grange transformée en résidence d’hôtes, bûcher fermé de 100 mètres carrés, bâtiment de stockage d’eau de source récupéré en 2013, entrepôt souterrain de 100 mètres carrés avec des hauteurs de 2 mètres, chenils couverts annexes
Année de rénovation : en plusieurs phases, architecture structurelle 1992 - nouvelle construction de l’installation et modifications internes 2013/2014
Conditions : certains bâtiments à récupérer et à personnaliser sont bons avec la possibilité d’expansion d’environ 100 mètres carrés
Terrain/Jardin : plus de 20 ha de terrain dont 4000 m² de parc avec 4 fontaines, arbres fruitiers, pins et cyprès, 1 ha de vigne, 2 ha/4,9 acres d’oliveraie avec 80 plantes, 16 ha/39,5 acres de bois. Possibilité d’acheter un terrain supplémentaire jusqu’à 27 hectares
Piscine : 12x5 m, profondeur 170-150 cm, escalier romain, 2 douches extérieures, terrasse ensoleillée pavée avec pergola ombragée
Disposition:
1. Ferme
Rez-de-chaussée : cave avec espace de stockage d’eau de 3000 litres et adoucisseur d’eau, buanderie, débarras
Appartement A, manoir d’environ 350 mètres carrés : 3 entrées, salon avec loggia, salon, salle à manger, bureau, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains
Appartement B : salon-salle à manger avec cheminée et coin cuisine, 1 chambre, 2 salles de bains, 2 terrasses
Appartement C : 2 entrées, salon-salle à manger, séjour avec coin cuisine, 1 chambre,
1 petite chambre (aujourd’hui réception), 2 salles de bains, terrasse, débarras
Rez-de-chaussée:
Appartement D : hall d’entrée, cuisine, couloir, 3 chambres, 2 salles de bains
2. Ex Fienile Maison d’amis : salon-salle à manger avec cheminée thermique et grande porte vitrée donnant sur le porche, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC possibilité d’obtenir une deuxième chambre en fermant le porche
Distance des services : 3 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 40 km, Florence 160 km, Ancône 140km
Chemin de terre : 350 mètres de chemin privé
Caractéristiques principales
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Prix 1 490 000 €
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Référence :
pie1180
Numéro de mandat : PIE1180
Agence : Apolloni & Blom