Grande villa à vendre éco-durable et fonctionnel classe d’économie d’énergie
«Sur
"Avec jardin et terrasse exclusive, dans la belle colline de Canale, au-dessus de la falaise d’Orvieto clairement visible de la propriété. La Villa n’est pas isolée mais flanquée d’autres habitations garantissant tranquillité et sécurité. Entouré d’un jardin exclusif d’environ 540 m ² est situé dans deux niveaux avec une surface habitable de 106,40 m ² au rez-de-chaussée avec un grand hall avec double hauteur-déjeuner-cuisine-chambre double avec salle de bains, salle de bains d’invités-armoire-grandes fenêtres sur Arcades meublées et pergolas couvertes par des draps automatisés qui ont une face directe sur le jardin clôturé et privé. Surface de couchage de 55,44 m ² au premier étage: 2 chambres doubles – 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche) sous-sol avec de grandes pièces de 47,94 m ² et 78,98 m ² de services avec sous-sol: garage accessible depuis les grandes galeries (2 – 3 places de parking) – salle polyvalente (SAL Un hobbie/buanderie/salle technique)-salle de bains. Tous pour une superficie totale de plus de 300 m ². Construit sur une superficie d’environ 20000 m ² "la colline des dieux", un complexe de bâtiments avec d’autres possibilités d’achat qui comprend 27 villas de différentes typologies avec des options intéressantes d’achat, location/achat et prix. Le complexe est construit en respectant les paramètres du «bâtiment éco-durable» avec des certifications garanties. . Classe énergétique
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"IPE 35 908 kWh/m ². année
L’objet de la propriété de cette vente et toutes les villas sont équipées d’utilitaires et de services avec couverture Internet, ont le même équipement et la distribution des chambres, chacune avec une taille et une exposition différentes. Tous ont été fabriqués avec des matériaux naturels traditionnels et avec les conseils de l’Agence "Casa clima" avec la classification nationale dans les catégories A et A. La dotation technologique de chaque villa et le confort de vie relatif peuvent être augmentés avec une série d’accessoires optionnels, avec lesquels chaque client sera en mesure de personnaliser sa propre maison en fonction de leurs besoins. Le complexe résidentiel "la colline des dieux" a été présenté comme un cas exemplaire de construction éco-durable à l’Expo de Vérone à l’occasion de Solarexpo et Greenbuilding 2008, des événements dédiés à l’exploitation des énergies renouvelables, l’efficacité énergétique et une architecture durable.
Plantes
Installations Hydro-thermiques équipées d’unités de contrôle de plancher et de robinets dans toutes les chambres desservies, avec des boîtes insonorisées et des colonnes de déchargement (Geberit).
Centrale thermique avec chaudière à condensation (Viesmann) intégrée par chaudière de stockage pour l’eau sanitaire et les panneaux thermo-solaires insérés dans l’épaisseur des carreaux. Il est envisagé l’ajout d’un "ciller"-(Olimpia Splendid) pour le conditionnement d’été relié à l’été et l’hiver fan-coil (Olimpia splendide). La plante est préparée pour l’addition de thermo-poêle alimenté avec des biocarburants.
Usine de collecte de l’eau de pluie avec accumulation de 10 000 lt. Equipé d’une pompe à raccorder au système d’irrigation.
Systèmes électriques avec panneau de distribution et panneaux de sol, disposés pour l’installation de l’unité de commande d’alarme avec des capteurs de périmètre et volumétriques.
Système de saisie téléphonique et vidéo intégré. TÉLÉVISION terrestre et système satellite dans toutes les chambres habitables. Prédisposition du réseau informatique.
Equipement optionnel:
La climatisation estivale au moyen de "ciller et ventilo-convecteur" à installer sur le réseau déjà disposé pour un total de 8 bobines de ventilateur.
Thermo-Stove "Pellet" (Palazzetti) relié au système de chauffage.
Adoucisseur de résine et sels minéraux pour le traitement et la purification de l’eau sanitaire (Cillit).
électronique:
Alarme centrale avec capteurs pour un périmètre et une protection volumétrique qui peuvent être intégrés avec la vidéosurveillance.
externe:
Système d’irrigation automatique relié au réservoir de stockage. Système d’éclairage extérieur à faible puissance. Travaux de jardinage et mobilier d’extérieur
Il sera possible d’estimer: revêtements en pierre, terre cuite, cheminées en bois, bains à remous, fer forgé et ce qui est nécessaire pour des besoins spécifiques.
La prestigieuse Villa, a une partie des plafonds recouverts de bois et des finitions d’excellente qualité. Un choix attentif des matériaux utilisés dans la construction et les finitions assure à la fois un impact esthétique-environnemental selon les traditions du lieu, et une consommation d’énergie plus faible et des coûts d’entretien réduits, la refonte d’un concept de vie Moderne et plus conscient. Recouvert d’une isolation de manteau externe finie avec du plâtre. Isolation anti-sismique, pont thermique et économie d’énergie. Fonctionnalité et économies qui peuvent être embellies avec des interventions esthétiques personnalisées telles que des revêtements en pierre, des plafonds en bois, de la terre cuite et diverses options pour choisir le nouvel acheteur…
Caractéristiques principales
249 m² de surface habitable
4 salles de bain
DPEA
7 pièces
N/C
Salle de séjour
3 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 480 000 €
Prix/m² : 1 927,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
3344
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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Logement économe
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