Cette belle propriété immobilière composée de 3 fermes, pour une superficie totale de 1500 mètres carrés, deux fermes sont disposées sur deux étages le troisième sur un étage avec une belle terrasse. La première ferme dx entrant dans la cour du rez-de-chaussée, avec entrée privée sur le côté opposé de la cour, il ya un restaurant, ouvert au public à l’extérieur, avec cuisine attenante, salles de bains pour les clients et le personnel, dressing personnel et entrepôt. En montant les escaliers extérieurs du chalet, vous entrez dans un salon spacieux où il ya une grande cheminée de ce salon, vous pouvez accéder à 4 chambres (2 triple, 2 doubles) chaque chambre est desservie par une salle de bains personnelle, dans le côté de la tête du chalet monter les escaliers il nous trouvons une terrasse qui sert 2 appartements de deux chambres composé chacun d’entréette et un canapé-lit , chambre principale et salle de bains. La ferme centrale sur deux niveaux au premier de ce qui pour dx un appartement avec canapé-lit kitchenette, chambre double et salle de bains, sur le côté gauche autre appartement avec entrée kitchenette canapé-lit, chambre principale et salle de bains, dans le centre il ya la réception, un salon commun, une cuisine, une salle de bains. Monter les escaliers intérieurs jusqu’au deuxième étage pour dx un appartement composé de cuisine de salon, 2 chambres doubles, 1 salle de bains. A gauche, nous entrons dans un grand salon avec une grande cheminée où au milieu nous trouvons une porte qui nous mène à 2 chambres doubles avec salle de bains et 2 triples avec salle de bains. Dans le troisième bloc il ya 4 appartements de deux chambres chacun avec salon et kitchenette, salle de bains et chambre principale, 1 chambre principale avec salle de bains, un coin bar avec cuisine et bains desservis par la piscine. Dans le même bloc à la piscine et côté opposé, nous trouvons deux grandes arcades. Dans le beau jardin une piscine de 16x7 mètres, un espace vert utilisé comme une aire de jeux. La propriété est habitable dès le début, il a tous les services principaux. L’électricité est fournie à la fois pour l’hébergement et la partie agricole par deux systèmes photovoltaïques, l’approvisionnement en eau pour la consommation du pays a lieu à travers l’aqueduc municipal tandis que pour la partie jardin irrigué et d’autres surfaces vertes de puits privés, vous avez la connexion à la téléphonie fixe avec adsl et wifi dans toutes les parties de la maison de campagne. Le chauffage est à Gpl.
Les fermes sont pour la plupart des briques exposées. Les intérieurs sont particulièrement entretenus avec des sols en terre cuite antiques avec des plafonds avec des poutres en bois et poutres en bois portes d’origine et superposés vieux bois, les fenêtres sont faites de bois, la partie commune du salon avec la particularité des arches avec des briques exposées, et plusieurs détails qui composent le décor sont anciens les rebords de fenêtre sont avec des briques. Le toit est construit avec la tuile classique.
Cette propriété a de multiples potentiels, de l’actuel une maison de campagne et une ferme avec une plante florise, à être un petit village composé de 3 manoirs, la partie agricole à gérer sur le revenu avec le travail des entrepreneurs ou de location. Dans le pays il ya un restaurant de 180 couverts entre l’intérieur et l’extérieur. Les terres utilisées aujourd’hui comme sous-militaires ont un système d’irrigation spécial qui permettrait de créer des zones de cultures typiques. noix, ect de blé particulier. Vous pouvez créer un centre sportif autour du champ existant. Vous pouvez construire 1800 mc.
La propriété est à quelques minutes à pied de Deruta, à environ 300 mètres de la propriété passe l’autoroute E45 Cesena - Orte avec laquelle en quelques minutes vous atteignez la ville de Pérouse, la ville de Todi, la ville d’Assise, le lac Trasimeno. L’autoroute rejoint d’autres routes principales qui permettent dans le temps maximum de 90 minutes pour atteindre la côte adriatique et de la même manière les villes de Rome, Florence, Sienne. L’aéroport de Pérouse est situé à 13 km. Tous les services de mobilité et de santé sont au plus de 15 minutes.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
1943 m² de surface habitable
17 salles de bain
DPEG
122,82 hectares de terrain
N/C
Piscine
18 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
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Prix 5 250 000 €
Prix/m² : 2 702,01 €/m²
autre monnaie
Référence :
5600
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Deruta, en Pérouse (région Ombrie).
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