Situé dans la campagne ombrienne, entre la ville de Pérouse et le lac Trasimène, il a été entièrement restauré au début des années 90 et conserve encore tout son charme ancien. Actuellement utilisé comme établissement d’hébergement, il est divisé en 10 appartements, dont 8 sont situés à l’intérieur de la forteresse et 2 dans un bâtiment adjacent. Au sous-sol il y a une salle à manger avec une cuisine professionnelle. Il y a aussi des espaces pour la réception, la blanchisserie et les entrepôts. La superficie totale est d’environ 1 200 mètres carrés. Le beau jardin mesure 4 500 mètres carrés, et ici nous trouvons une piscine de 15x7,5 mètres. Et un court de tennis. En dehors du jardin, il y a d’autres terres possédées, un vignoble, une oliveraie avec 120 oliviers et des terres arables, le tout pour un total supplémentaire de 2,3 ha.
Le système de chauffage utilise du méthane, les chaudières sont au nombre de 11 et rendent chaque appartement autonome d’un point de vue thermique. Le système de climatisation n’est présent que sur certains appartements. En ce qui concerne l’approvisionnement en eau, en plus de l’aqueduc municipal, il y a un puits et un réservoir de collecte d’eau de pluie de 60 mètres cubes.
Les finitions sont classiques, sols en briques, planchers en bois et carreaux de terre cuite. Les fenêtres sont en bois de mélèze double vitrage. Les planchers sont parfois en brique et en partie en bois. Le toit a été isolé avec une isolation de 6 cm. L’état d’entretien est optimal.
La destination actuelle est l’hébergement touristique.
Situé dans une zone de campagne, non isolée, à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Pérouse et du lac Trasimène.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Aucune contrainte
Caractéristiques principales
1149 m² de surface habitable
16 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,76 hectares de terrain
13 salles de bain
DPEN/C
25 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 500 000 €
Prix/m² : 1 305,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
7594
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Corciano, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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(NC : non calculé)
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