Dans une combinaison parfaite de proximité du village et d’intimité maximale, dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne, nous trouvons la propriété exclusive « La Torretta Panoramica ». La ferme développe une superficie d’environ 280 mètres carrés située sur 3 niveaux et aménagée à l’intérieur comme suit: au rez-de-chaussée auquel on accède par deux accès indépendants, nous trouvons le grand et accueillant salon avec de grandes fenêtres Français qui le remplissent de lumière, une cuisine ouverte avec des poutres en bois typiques, un double salon avec cheminée, une grande salle à manger et une salle de bain. Un bel et confortable escalier en colimaçon mène à la zone de couchage composée de six chambres avec deux salles de bains, une chambre à partir de laquelle vous accédez à la tour panoramique où nous trouvons une autre chambre et une magnifique terrasse. La propriété se compose également d’une dépendance extérieure (studio) d’environ 25m², d’un local technique d’environ 5m², d’un hangar voiture/outillage d’environ 42m². Pour compléter la ferme, il y a un terrain privé d’environ 8 ha composé d’oliviers, de forêts et de terres arables, d’un parc boisé et d’un verger. L’entrée de la ferme est garantie par un portail automatique qui ouvre les portes d’une belle place pavée avec un puits.
La propriété est équipée de tous les services publics tels que le raccordement électrique, l’approvisionnement en eau garanti par le puits privé (profondeur 90 mètres) ainsi que 2 réservoirs souterrains (collecte des eaux de pluie + collecte de l’eau de puits), système de chauffage indépendant avec gaz GPL, ligne téléphonique, couverture a.d.s.l.
La ferme principale a été partiellement rénovée: en 2008, les travaux au rez-de-chaussée ont été achevés avec l’installation de nouveaux revêtements de sol et des améliorations internes générales. Le premier étage est actuellement à réparer. Le studio extérieur est en bon état général mais aussi à aménager à l’intérieur.
La propriété se prêterait bien à être utilisée comme résidence privée permanente ou pour un usage secondaire avec la possibilité d’effectuer une petite activité d’hébergement telle que b & b. Compte tenu de la disponibilité des terres, cette propriété offre également la possibilité de créer une petite production biologique à usage domestique (huile, légumes, fruits). Il y a aussi la possibilité d’acheter des terrains voisins supplémentaires de c.ca 8 ha. Dans une plus grande consistance cultivée avec oliveraie avec prix à convenir séparément.
Podere « La Torretta Panoramica » est situé dans la belle campagne entre Città della Pieve et Monteleone d’Orvieto, sur le côté panoramique surplombant la vallée. L’emplacement de la propriété est entouré de verdure, à 380 mètres. Au-dessus du niveau de la mer et l’accès se fait par un chemin de terre de c.ca 1,5 km. Le magnifique village de Città della Pieve est à seulement 5 km. De la ferme. La propriété bénéficie d’un maximum d’intimité et d’une belle vue sur la nature environnante.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
333 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
7,84 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
16 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 599 000 €
Prix/m² : 1 798,80 €/m²
autre monnaie
Référence :
4677
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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