Le prestigieux Podere Valsasso est une grande maison de campagne, composée principalement d’un manoir de 670 mètres carrés. Situé sur n. 2 niveaux et divisé comme suit:
P.T. – Entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, couloir, cellier, placard, bureau et salle de bain au même niveau il y a un local technique et un beau porche de 80 mètres carrés.
P. 1 ° - Au moyen d’un élégant escalier intérieur mène au premier étage composé de couloir, chambre principale avec salle de bains et armoire, n. 4 chambres avec salles de bains respectives, 2 autres chambres, un autre hall d’entrée à l’ancien escalier extérieur.
P.2° - Greniers partiellement praticables de 335 mètres carrés.
P.S.1° - Cave de 30 m². Et grotte de 15 m². Idéal pour le vieillissement du vin.
Dépendance 1 de tot. 195 m². Composé au rez-de-chaussée d’un appartement indépendant avec salon / salle à manger, cuisine, couloir, n. 3 chambres et salle de bains ainsi qu’un four à bois extérieur de 10 mètres carrés. au premier étage, il y a une autre chambre avec salle de bains et terrasse panoramique, qui bénéficie de sa propre entrée indépendante par l’ancien escalier extérieur.
Dépendance 2 de tot. 100 m². Composé au rez-de-chaussée d’un salon avec coin cuisine, n. 2 chambres et salle de bains.
Grand garage automobile au sous-sol de 140 mètres carrés. Et des chambres côte à côte pour une utilisation d’entrepôt de 45 mètres carrés.
Extérieurement, la propriété est entourée par le parc / jardin de c.ca 5 400 mètres carrés. Caractérisé par l’avenue d’entrée, de grandes zones pavées, des espaces verts ornementaux et une charmante piscine privée couverte de mosaïque de mt. 9 x 4,5.
Terres agricoles environnantes de tot. 11,3 ha. Cultivé en partie avec des oliveraies (1,8 ha. Avec 500 plantes en production) et en partie dans les bois (9,5 ha.).
La propriété est équipée de tous les services publics tels que le raccordement électrique de 40 kW, l’approvisionnement en eau garanti par une source privée avec réservoir de stockage + possibilité de raccordement à l’aqueduc public (non loin de la propriété) ainsi que n. 2 étangs adaptés à un usage agricole, système de chauffage au gaz GPL avec n. 3 cylindres souterrains, chauffage de la ferme principale par thermoconvecteurs électriques chauds / froids et dépendances par radiateurs, système d’alarme, Adsl, Tv / Sat. Usine de purification et d’élimination de l’eau domestique par les fosses privées Imoff n. 2. Portail électrique, système d’éclairage extérieur et système d’irrigation.
La propriété est en parfait état et est pratiquement neuve ayant fait l’objet d’une rénovation complète achevée en 2019.
Extérieurement, les fermes ont conservé inchangées les caractéristiques traditionnelles des anciennes fermes ombriennes, elles se composent de maçonnerie porteuse en briques de four, de toits isolés avec des tuiles romaines, de fenêtres en aluminium avec double vitrage. À l’intérieur, la ferme principale dispose de parquet élégant qui parvient bien à mélanger le style rustique et moderne de cette maison de campagne particulière. Les finitions des salles de bains sont d’un niveau élevé ainsi que la cuisine de réalisation artisanale, caractérisée par de beaux plateaux en marbre de Carrare. L’éclairage intérieur a également été conçu avec un soin particulier en enfonçant de nombreux points lumineux sur les faux plafonds des pièces.
Les deux annexes sont également parfaitement finies avec des matériaux de qualité.
L’ensemble de la propriété est parfaitement rénové et entretenu à la fois dans ses parties internes et dans les espaces extérieurs et est donc prêt à être meublé et vécu à 100%.
Podere Valsasso est la propriété idéale pour les amateurs de résidences de campagne dans le centre de l’Italie qui recherchent une maison importante à utiliser comme résidence principale ou comme résidence secondaire prestigieuse. La propriété étant de grande taille et équipée de tout le confort et d’une intimité absolue tout en n’étant pas isolée, se prêterait bien à être incluse dans les circuits de location touristique avec la possibilité d’offrir différentes solutions de location.
La ferme est située à l’intérieur d’une ferme historique et de la chasse à la faune, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Chiusi, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Entouré de bois, de champs cultivés et d’oliviers avec des vues très suggestives, il est accessible par 3 km. Chemin de terre parfaitement entretenu. Le village le plus proche avec des services est à 3 km. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120) avec le grand avantage d’être facilement accessible par l’autoroute A1 Florence-Rome en utilisant les sorties Chiusi-Chianciano Terme ou Fabro dont il est respectivement à 10 km et 20 km ou en train en utilisant la gare voisine de Chiusi-Chianciano Terme…
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