Cette belle propriété se compose d’une ferme sur deux niveaux d’environ 250 mètres carrés. Au premier niveau d’entrée, nous nous trouvons dans un hall d’entrée spacieux, à droite duquel il y a 1 espace ouvert dans lequel nous trouvons la salle à manger et le salon où se distingue une belle cheminée à côté de laquelle il y a 1 bar. A gauche de l’entrée il y a une véranda fermée, tout en allant tout droit nous entrons dans un petit couloir où nous trouvons sur la gauche 1 salle de repassage, en face de 1 salle de bain et sur la droite une cuisine spacieuse. En quittant la cuisine, sur la gauche il y a les escaliers qui mènent au deuxième niveau, tout en continuant nous entrons dans 1 salon où il y a 1 billard, en continuant nous arrivons dans l’aile annexe formée par un fond avec salle de bain. Au deuxième étage, il y a la zone de couchage, composée de 3 chambres, le maître avec une petite salle de bain attenante et 1 grande salle de bain avec douche. Dans le jardin d’environ 8000 mètres carrés, totalement clôturé, il y a un espace barbecue avec four et grill, un beau belvédère en bois, un auvent en bois avec 3 places de parking couvertes, un entrepôt d’outils agricoles, un entrepôt utilisé comme écurie pour les chevaux et une oliveraie avec 70 plantes avec un système d’arrosage de pluie. Dans le jardin il y a un puits artésien avec environ 35mc d’eau La ferme est régulièrement connectée à des services publics tels que l’eau avec aqueduc municipal, l’électricité fournie par son système photovoltaïque de 6 kw, le téléphone est régulièrement connecté. Il manque de Wi-Fi, mais il est facile à installer.
La ferme a été soigneusement rénovée, a les caractéristiques typiques des fermes ombriennes avec des pierres et des briques donnant sur l’extérieur, sols en terre cuite, sols et greniers avec les carreaux et les poutres en bois caractéristiques
C’est le manoir classique, pour ceux qui veulent y vivre toute l’année ou pour ceux qui veulent avoir une résidence secondaire dans une zone touristique.
À 3 km du lac Trasimène, à 3 km de la gare, à 10 km de l’autoroute Sienne-Betolle-Pérouse à partir de laquelle vous pouvez rejoindre les villes de Florence à environ 100 km, Rome à environ 140 km. Vous trouverez quelques spas à moins de 20 km. En quelques dizaines de minutes, vous pouvez rejoindre de nombreuses destinations touristiques, culturelles et historiques de l’Ombrie et de la Toscane.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
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