Évadez-vous dans un royaume de confort inégalé et de vues impressionnantes dans cette villa remarquable. Nichée au milieu des collines pittoresques des Marches, à seulement 15 km des rives ensoleillées de Fano, cette résidence offre un sanctuaire de luxe. Perchée face au sud-ouest, la propriété offre de vastes panoramas qui s’étendent à travers la vallée jusqu’à la silhouette des Apennins.
Méticuleusement aménagée avec des intérieurs ultramodernes et un pool house, cette villa incarne la vie contemporaine à son meilleur. Profitez de la tranquillité de la vie à la campagne italienne, tout en profitant du confort le plus raffiné. Que vous recherchiez une retraite sereine ou un espace de divertissement somptueux, cette villa promet un style de vie incomparable immergé dans la beauté intemporelle de la campagne italienne. Bienvenue dans votre havre de sérénité dans les Marches.
La Villa
Accessible par une route pas trop fréquentée, se rendre à la villa est un voyage sans faille vers le paradis. Ce bâtiment de 335 m². La propriété est entourée d’un parc méticuleusement aménagé, orné d’oliviers et d’un vignoble vierge, incarnant l’essence de la vie à la campagne italienne.
Rez-de-chaussée:
Entrez à l’intérieur pour découvrir un aménagement méticuleusement conçu qui incarne la sophistication et le confort modernes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un élégant hall d’entrée, menant à une cuisine américaine moderne parfaitement intégrée à une salle à manger et à un salon spacieux ornés d’une cheminée.
Une loggia panoramique avec cheminée et un vaste espace de 37 m². Le porche offre des espaces extérieurs enchanteurs, parfaits pour les repas en plein air et la détente. Une annexe/débarras complète ce niveau, assurant commodité et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée:
En montant les escaliers, vous accédez au premier étage, où quatre chambres, dont deux avec dressing, vous attendent pour vous envelopper de luxe. Deux salles de bain complètes et une toilette séparée offrent commodité et intimité pour vous et vos invités.
Le Pool House
Situé à un niveau légèrement plus élevé que la villa, vous trouverez un charmant pool house (environ 107 m²) avec son somptueux espace piscine. Les fenêtres coulissantes en verre brouillent les frontières entre la vie intérieure et extérieure, créant ainsi une connexion transparente avec la nature.
Ses trois salles polyvalentes, ainsi qu’une salle de bain, offrent polyvalence et rangement, tandis qu’une vaste cuisine en plein air invite à des délices culinaires surplombant la beauté de la propriété.
La terre
Le vaste terrain entourant la villa s’étend sur 6056 m². De paysage méticuleusement entretenu, offrant un mélange harmonieux de beauté naturelle et d’élégance cultivée. En vous promenant dans la propriété, vous serez accueilli par des rangées d’oliviers, idéales pour produire votre propre huile d’olive biologique. En plus des oliveraies, le terrain dispose d’un vignoble, où des rangées soignées de vignes s’étendent sur les pentes ensoleillées.
Nichée dans cette oasis, vous trouverez la piscine panoramique avec sa cuisine en plein air adjacente, idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Que vous vous promeniez dans les oliveraies ou que vous vous prélassiez simplement au soleil au bord de la piscine, les vastes jardins de la villa offrent un sanctuaire où vous pourrez vraiment vous détendre et profiter de la vie.
L’emplacement
Située dans la région enchanteresse des Marches, en Italie, la villa trouve son cadre idyllique à proximité de la charmante ville de Cartoceto. Perché au milieu des collines vallonnées de la campagne italienne, Cartoceto incarne l’attrait intemporel de l’Italie tout en offrant des équipements et des commodités modernes.
Nichée dans ce paysage pittoresque, cette région est réputée pour ses vues à couper le souffle et son ambiance tranquille. Du point de vue de la villa, vous avez droit à de vastes panoramas qui s’étendent à travers les vallées vallonnées jusqu’aux Apennins.
Malgré son cadre serein, cette villa bénéficie d’un accès facile à la ville côtière animée de Fano, située à seulement 15 kilomètres. Ici, vous pourrez vous prélasser au soleil ou flâner le long de la promenade animée bordée de charmants cafés et boutiques. Au-delà de sa beauté naturelle et de son charme côtier, cette région est imprégnée d’histoire et de culture, avec ses rues pavées et ses villes séculaires témoignant de la richesse de son patrimoine.
Classement EPC : F
Indice de Performance Energétique (Ipe) : 121-160 kwh/m²*an
Pourquoi l’acheter
Cette villa offre un mélange inégalé de luxe, de tranquillité et de vues à couper le souffle, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante. Son agencement méticuleusement conçu, ses équipements modernes et ses vues panoramiques en font une retraite idéale pour ceux qui recherchent une évasion sereine ou une somptueuse résidence principale.
Avec ses chambres spacieuses, son vaste terrain et son pool house, la villa est parfaitement adaptée à la vie quotidienne et à l’accueil d’invités, sans oublier la possibilité de la louer. Qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’une maison de vacances ou d’une propriété locative, cette villa promet un style de vie immergé dans le charme intemporel et la splendeur naturelle de la campagne italienne…
Caractéristiques principales
442 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Sans vis-à-vis
6056 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C (121)
Cave
Cuisine américaine équipée
14 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
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Prix 1 600 000 €
Prix/m² : 3 619,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
472
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Cartoceto, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
121
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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