À la frontière avec la Toscane, le Val D’Orcia se trouve à proximité de la célèbre station thermale de San Casciano dei Bagni, une belle ferme avec piscine. La ferme développe une surface habitable brute d’environ 490 mètres carrés. Situé sur deux niveaux et aménagé à l’intérieur comme suit : au rez-de-chaussée il y a un grand hall d’entrée, une grande cuisine entièrement équipée et moderne, une salle à manger, un bureau/salle de télévision, une buanderie et des toilettes invités, 3 chambres en suite et un local technique. Au premier étage, auquel on accède également par un escalier extérieur en pierre, il y a une autre entrée, un grand salon confortable avec cheminée, une deuxième cuisine, 3 chambres doubles et 2 salles de bains, dont l’une abrite une baignoire ronde autoportante et une grande douche. Annexe et pergola à récupérer et à reconstruire. La propriété comprend une piscine de forme ovale de 15 x 7 mètres et un parc de jardin d’environ 1ha où vous pourrez profiter de la belle vue sur le Val D’Orcia et ses couchers de soleil spectaculaires.
Dans cette ferme typique, il y a tous les services publics (actuellement inhabités, ils doivent être réactivés) et l’approvisionnement en eau provient d’un puits avec une citerne de 20 000 litres.
La ferme a été entièrement rénovée entre 2005 et 2007, en utilisant des matériaux typiques et de haute qualité, créant un environnement raffiné et chaleureux. Les salles de bains ont été soignées avec beaucoup de soin et de goût moderne. Les sols sont en terre cuite faite à la main et les plafonds avec des poutres apparentes et des carreaux, typiques de ces zones. À l’extérieur, la ferme est en pierres apparentes et en partie crépie. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage avec une chambre à air, il y a des moustiquaires sur toutes les fenêtres et les volets extérieurs sont également en bois. Inhabitée depuis longtemps, elle a besoin d’être relancée mais a beaucoup de potentiel. Pergola et annexe à reconstruire.
Cette ferme de luxe est idéale comme résidence de campagne prestigieuse, mais compte tenu de la polyvalence des pièces, elle se prête bien à être utilisée comme villa pour les locations touristiques et est déjà incluse dans d’excellents circuits internationaux.
La prestigieuse ferme est située à 3 km du centre historique de Trevinano et à seulement 4 km de la célèbre ville thermale de San Casciano dei Bagni, non loin du Val D’Orcia et de Sienne. Cette ferme de style toscan est pratique pour rejoindre tous les services et en particulier l’accès à l’autoroute A1, à exactement 20 minutes de Fabro et Chiusi et de leurs gares avec des trains directs. Les aéroports de Rome sont à environ 90 minutes en voiture et Florence est accessible en moins d’une heure et demie en voiture. À proximité se trouvent quelques-uns des plus beaux endroits de la Toscane et de l’Ombrie.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
569 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
8365 m² de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
21 pièces
N/C
Piscine
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Prix 898 000 €
Prix/m² : 1 578,21 €/m²
autre monnaie
Référence :
6365
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Acquapendente, en Viterbe (région Latium).
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