Luxueux appartement aux septième et huitième étages d’un immeuble nouvellement construit, d’une superficie de 170 mètres carrés, ainsi que des balcons panoramiques donnant sur la mer, un garage privé et une place de parking. Avec un grand et lumineux salon, deux chambres, deux salles de bains et un étage mansardé parfaitement fini, avec une grande pièce vitrée et une armoire.
Position géographique
Surplombant la mer, immergée dans un territoire varié à la nature luxuriante et à l’histoire ancienne, Pesaro est une ville pleine d’événements de toutes sortes.
Le penthouse est situé au septième et huitième étage d’une élégante copropriété, dans un contexte résidentiel de construction récente, dans le centre-ville et à seulement 1 km de la mer.
Pesaro, qui offre des services de toutes sortes, à la fois pour la vie quotidienne, et pour le tourisme et la baignade, est également facilement relié à d’autres stations balnéaires célèbres de la côte adriatique, telles que Cattolica (20 km), Riccione (29 km) ou Rimini (38 km), toutes accessibles en moins d’une demi-heure, tandis qu’avec environ une heure de route, vous pouvez rejoindre Urbino (39 km).
Les amateurs de golf peuvent pratiquer au Riviera Golf Club de San Giovanni in Marignano, à seulement 22 km: un parcours de golf 18 trous par 70 de 2270 mètres, un practice, un parcours de 9 trous par 27 de 1692 mètres, un parcours de footgolf et une académie de golf.
Ancône (79 km) et son aéroport (66 km), sont accessibles en environ une heure.
Description des bâtiments
L’appartement est sur les deux derniers étages (septième et huitième) d’un immeuble nouvellement construit, pour une zone piétonne de 170 mètres carrés (dont 56 mètres carrés au huitième / étage mansardé), auxquels s’ajoutent un garage de 27 mètres carrés et une place de parking de 17 mètres carrés.
Au septième étage, il y a un grand salon avec salon / salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, la chambre principale avec grand dressing, une salle de bains et un beau balcon panoramique avec vue sur la mer, d’environ 42 mètres carrés et principalement couvert, accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre principale.
Au huitième étage (étage mansardé, avec une hauteur de 2,30 mètres), nous trouvons une grande pièce vitrée et un spacieux dressing, parfaitement fini, tous deux avec accès à un balcon de 64 mètres carrés, d’où vous pourrez profiter de la vue enchanteresse sur la ville et la mer, et une salle de stockage.
La propriété est complétée par un garage de 27 mètres carrés et un confortable espace de stationnement intérieur exclusif, de 17 mètres carrés, situé au sous-sol.
État et finitions
La propriété est dans un état impeccable, avec des finitions et des accessoires fins, les systèmes de dernière génération (chauffage par le sol, thermo-cheminée et climatisation dans toutes les pièces) et la thermo-couche extérieure: des éléments qui confèrent à la propriété une efficacité énergétique élevée.
Extérieur
L’Appartement bénéficie de deux balcons panoramiques, l’un de 42 mètres carrés au septième étage et l’autre de 64 mètres carrés, au huitième étage.
Utilisation et potentiel
Grâce à l’emplacement, dans le centre-ville et à seulement 1 km de la mer, la propriété est idéale à la fois comme résidence stable de représentation, et comme une maison dans laquelle passer de longues périodes au cours de l’année, en profitant du climat doux, des plages équipées et de l’accueil touristique typique des stations surplombant la mer Adriatique.
Caractéristiques principales
Étage : 7 sur 8
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Parquet en bois
170 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (58)
1 parking (box)
Ascenseur
5 pièces
Chauffage central au gaz
2 balcons
Cheminée
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 190 000 €
Prix/m² : 7 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
7AI3
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Pesaro, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
58
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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