L’appartement est situé au deuxième et dernier étage d’un ancien immeuble Renaissance, entièrement rénové à la fin des années quatre-vingt-dix. On y accède depuis la cour commune, où se trouve également un espace extérieur de copropriété, par l’escalier d’accès extérieur puis un autre escalier menant au palier. En entrant, vous serez enchanté par la grande luminosité et la vue sur la ville. L’entrée se fait directement dans le salon, situé sur deux niveaux, où l’on trouve le salon avec une belle cheminée et la salle à manger. À côté se trouve la cuisine intégrée avec des appareils électroménagers. Au rez-de-chaussée, nous avons l’espace nuit, composé de 2 chambres et 2 salles de bains, reliées par un couloir, le long duquel se trouve une armoire sur mesure à double fond. L’appartement est réparti sur un total d’environ 120 mètres carrés. La propriété comprend un débarras au sous-sol et une place de parking dans la cour de la copropriété. Le prix demandé comprend les meubles. Les principaux utilitaires sont actifs. Chauffage indépendant au gaz naturel avec chaudière nouvellement installée.
Le salon a un sol en terre cuite et des poutres apparentes, tandis qu’un plancher en bois chaleureux a été choisi pour la zone nuit. Les fenêtres sont en bois et double vitrage. Il y a aussi des puits de lumière nouvellement installés avec ouverture électrique. Les salles de bains, toutes deux avec douche, ont été récemment rénovées.
L’appartement, situé dans le centre historique d’Orvieto dans un quartier calme et facilement accessible, est adapté pour être à la fois une résidence principale et une résidence secondaire, également pour être inclus dans le circuit des locations touristiques prestigieuses, compte tenu de sa position centrale et panoramique.
Facilement accessible depuis la sortie de l’autoroute A1 et depuis la gare, Orvieto est un endroit idéal pour vivre ou pour rejoindre tous les principaux villages caractéristiques de l’Ombrie et de la Toscane. Civita di Bagnoregio (Vt), la « ville mourante » est à seulement 24 km, tandis que le lac de Bolsena est à environ 27 km. Des villes telles que Todi, Pérouse et Assise sont à environ 1 heure de route. Rome est à environ 1 heure de route.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
Étage : 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
152 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
7 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 395 000 €
Prix/m² : 2 598,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
8427
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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