Pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, très centrale et avec beaucoup de charme, Il Nobile est l’appartement qu’il vous faut! Il est situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble du XVIe siècle et a été rénové en 2015. Il est réparti sur une superficie d’environ 146 mètres carrés nets auxquels ajouter 54 mètres carrés supplémentaires entre les greniers et les greniers à aménager. La propriété comprend un entrepôt d’environ 10 mètres carrés de propriété exclusive, situé au rez-de-chaussée dans le hall d’entrée commun et une place de parking non couverte. En entrant, vous avez une grande et lumineuse entrée sur laquelle s’ouvrent les différentes pièces. D’un côté, il y a une belle salle caractérisée par une grande fenêtre cintrée d’où vous pourrez profiter d’une vue incroyable sur la ville. Ensuite, il y a la grande chambre principale avec la grande salle de bains avec douche, le salon avec cuisine en bois, une buanderie, une buanderie et encore une chambre mansardée avec salle de bains avec douche.
Tous les principaux services publics sont connectés et fonctionnent. Le chauffage est indépendant du méthane. De propriété exclusive de l’appartement il y a un entrepôt pratique au rez-de-chaussée et une place de parking non couverte dans la cour adjacente, directement reliée à l’intérieur du bâtiment.
Ce bel appartement est situé au deuxième et dernier étage d’un bel immeuble du XVIe siècle. Les parties communes sont en excellent état, lumineuses et bien entretenues. Les escaliers d’accès sont confortables. L’appartement a été rénové en 2015 et aujourd’hui a l’air son meilleur. Les sols sont en terre cuite faite à la main (en partie les originaux ont été conservés), à l’exception d’une chambre et de sa salle de bain attenante où l’on trouve respectivement du bois et de la céramique. Les plafonds sont hauts et de différents types: la belle pièce avec la grande fenêtre offre un plafond voûté, la chambre principale a un plafond croisé, tandis que le salon a un haut plafond voûté avec l’ajout d’une fresque centrale originale. Installations d’excellente qualité, en bois et double vitrage. L’appartement comprend également un grenier à finir et un grand grenier où il est possible de créer une pièce supplémentaire avec salle de bains.
Il Nobile est un appartement qui se prête à être vécu comme une résidence principale, compte tenu de la présence de grandes pièces, de son silence et du potentiel encore à développer. En raison de son emplacement central, c’est aussi un excellent investissement pour ceux qui veulent une résidence secondaire avec un caractère unique qui peut également être facilement inséré dans le circuit des locations touristiques.
Le Nobile est situé dans le centre historique, sur la Rupe di Orvieto, près des principaux palais et monuments. La sortie de l’autoroute A1 est située à environ 5 km du centre historique, ainsi que de la gare. La ville est riche en services et activités culturelles à tout moment de l’année. Grâce à sa proximité avec Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures), Orvieto est un point idéal pour vivre et découvrir la magnifique région environnante.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
Étage : 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
227 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
8 pièces
N/C
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 1 982,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
7464
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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