Il est proposé à la vente dans le hameau de La Chientina, Terricciola (Pi), un grand appartement de 8 pièces sur deux étages en plus du hall d’entrée au rez-de-chaussée. On accède à la propriété par une petite cour exclusive, pavée de béton battu et bordée d’une clôture métallique sur un mur de briques. Depuis la porte blindée, vous entrez dans un couloir qui mène à la grande cage d’escalier, qui relie le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Sur le palier du premier étage, il y a un bureau et la cuisine-salle à manger. La salle de bain est reliée à la cuisine par une antichambre. À l’étage supérieur, il y a un grand salon avec cheminée, dont les cinq portes mènent à la cage d’escalier, deux chambres doubles, un débarras et un escalier, partagé avec une autre unité, qui mène à la tourelle située au centre du toit. La propriété comprend un débarras situé dans un bâtiment à environ 25 mètres de l’appartement, qui donne sur un grand jardin / potager.
Surfaces:
La surface brute totale de l’appartement s’élève à environ 190 mètres carrés, dont 142 mètres carrés sont destinés à des pièces habitables, les 48 mètres carrés restants sont occupés par l’escalier et le hall d’entrée. À cette surface, il faut ajouter 22 mètres carrés d’entrepôt et environ 90 mètres carrés de jardin/potager, en plus de la petite cour d’accès.
Caractéristiques de l’appartement :
L’unité immobilière provient d’un ancien lotissement d’une villa historique. La villa était à l’origine le bâtiment principal de la ferme de La Chientina. Les façades, qui ont aujourd’hui besoin d’être entretenues, reflètent l’architecture néoclassique de manière simplifiée, avec des formes harmonieuses et symétriques. Les sols sont d’origine, principalement avec des poutres, des chevrons et des briques, en partie avec des voûtes et des voûtes. Les espaces sont grands et les chambres sont lumineuses. La cage d’escalier est équipée d’un grand puits de lumière qui met en valeur ses caractéristiques du XIXe siècle. Les sols sont tous d’origine, en partie en terre cuite brute et en partie en carreaux de céramique décorés. Les luminaires ont été rénovés il y a quelques années, ils sont en bois avec double vitrage, à l’exception de ceux du salon, qui sont en PVC de dernière génération. Il y a une grande armoire encastrée sur mesure dans la chambre du deuxième étage qui sera libérée.
Equipement de l’usine :
Le système électrique est fonctionnel, sans certification réalisée en traçage avec du carton ondulé dans les années 80. Le système de chauffage est confié à des poêles à méthane situés dans les pièces chauffées. Il y a un climatiseur pompe à chaleur dans la cuisine-salon. Un adoucisseur d’eau moderne est installé à l’entrée du système d’eau. Il est conseillé de rénover la salle de bain.
Disponibilité de terres agricoles à quelques dizaines de mètres de la maison, pour une superficie totale de 7220 mètres carrés, en partie en terrasses cultivées avec des oliviers bien entretenus et productifs, en partie avec des terres arables au fond de la vallée avec des fruits.
Les principales distances sont les suivantes :
km 5 de la capitale
34 km de l’aéroport de Pise G. Galilei
À 45 km du port de Livourne
km 68 de Florence --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
Étage : 2
3 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
210 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C
5 pièces
N/C
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Prix 104 000 €
Prix/m² : 495,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
1004-92cl
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
Emplacement
Cette propriété est située à La borra, en Pise (région Toscane).
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