Pratique, central, bien exposé et stratégiquement situé, nous présentons un confortable appartement de deux chambres à coucher à distance de marche de toutes les commodités, une opportunité d'investissement parfaite. Une curiosité est que l'appartement à vendre est situé à l'intérieur d'un bâtiment qui, dans le passé, a servi d'école primaire. D'où la forme inhabituelle et les très grandes portes, par exemple. Comme nous l'avons mentionné, il s'agit avant tout d'un bien d'investissement. Cela est dû à la présence du hub giantesco d'Amazon, à seulement 3 km, qui attire chaque année des dizaines de milliers de nouveaux travailleurs de toute la région, assurant ainsi un taux d'emploi continu, constant et garanti contractuellement. Le propriétaire actuel loue l'appartement pour 450 €, ce qui, sur un investissement initial de 72 000 €, représente un taux de rendement de 7 %, une opportunité à ne pas prendre à la légère.
L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux mais minimal avec une cuisine et une salle à manger ouvertes, partiellement meublées.
En outre, il y a également une chambre simple et une chambre double, ce qui en fait une proposition destinée en particulier aux travailleurs de la région. A un prix abordable, dans un quartier bien desservi, l'œil ne doit pas être rebuté par les façades pour lesquelles des procédures de rénovation ont déjà été entamées aux dépens des copropriétés actuelles.
Situé au deuxième étage de l'immeuble, l'appartement fait face au Canalbianco et bénéficie d'une exposition nord-est et sud, ce qui signifie que le logement jouit d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Tous les services tels que le supermarché, qui se trouve à 200 mètres, par exemple, sont à un saut de puce de l'appartement. Par conséquent, les écoles, les pharmacies, les gymnases sont tous bien desservis, tandis que, d'autre part, on n'est certainement pas dans une métropole ou dans une zone à forte densité de trafic, donc on peut s'attendre à la tranquillité et à la stabilité ; en même temps, on peut profiter de tous les avantages d'être à une demi-heure de Ferrare, une note à prendre en considération en raison de la centralité non seulement des services, mais aussi de la région et des grandes capitales environnantes.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 4
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Cuisine américaine
75 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C
Ascenseur
3 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 2,0% du prix
Orientation Sud
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Prix 72 000 €
Prix/m² : 960,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
V003063
Agence : Horus RE Agency
Emplacement
Cette propriété est située à Castelguglielmo, en Rovigo (région Vénétie).
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