Partie indépendante composée d’un grand appartement de 438 m2 commerciaux, d’une dépendance de 29 m2 commerciaux et d’un jardin privé de 765 m2, avec piscine. Avec un majestueux salon de représentation, des espaces de vie avec cheminée, 4 chambres et 3 salles de bains au total. Position pratique, réservée et panoramique.
Situation géographique
Idéalement situé, dans la partie la plus élevée de la ville, à deux pas de la place San Rufino et avec une vue exceptionnelle sur les collines de l’Ombrie, se trouve la résidence Loving Assisi.
Assise est l’une des villes historiques les plus fascinantes de l’Ombrie, lieu de naissance de saint François, patron de l’Italie et connu dans le monde comme un symbole de paix.
La maison bénéficie d’un emplacement idéal, pratiquement dans le centre historique mais en même temps facilement accessible en voiture et avec des parkings confortables adjacents.
Nous sommes à moins d’une demi-heure de Pérouse (27 km) et à une courte distance de tous les autres grands centres historiques de l’Ombrie (dont Spello, à 12 km, accessible en un quart d’heure et Spoleto, à 44 km, en moins de 40 minutes en voiture) et du lac Trasimeno, à 40 minutes (46 km).
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, accessible en seulement un quart d’heure (22 km), tandis qu’en une heure et demie, il est possible de se rendre à Ancône (117 km) et en un peu plus de deux heures à Florence (187 km).
Description des bâtiments
Loving Assisi est une partie indépendante, composée d’un grand appartement et d’une dépendance, réalisée dans une petite chapelle désacralisée, avec jardin privé et piscine.
Appartement de maître
438 m2 commerciaux | Salon de représentation | cuisine | salle à manger | séjour | salon | 3 chambres | 2 salles de bains
L’appartement maître se développe tout au rez-de-chaussée, avec accès direct au beau jardin avec piscine.
De l’entrée principale, sur la gauche, nous trouvons un premier grand salon avec cheminée, la cuisine et la salle à manger, donnant directement sur le jardin et, enfin, un majestueux salon de représentation de la superficie de près de 200 m2, réalisé au siège d’une ancienne église.
A droite de l’entrée, un salon avec cheminée nous présente la zone de couchage, divisée en trois chambres, dont une avec petite salle de bains privative, une salle de bains et une buanderie.
Dépendance
29 m2 commerciaux | 1 chambre | 1 salle de bain
La petite chapelle désacralisée, située à la limite du jardin et adjacente à la piscine, a été utilisée comme dépendance, avec un studio avec salle de bains.
La superficie indiquée est la surface commerciale.
La surface commerciale est égale à celle piétonne (y compris les diviseurs intérieurs) augmentée de 10% pour l’incidence des murs porteurs.
La surface occupée de l’échelle éventuelle n’est calculée qu’une seule fois.
Statut et finitions
La propriété est en bon état: la rénovation a été réalisée en conservant de nombreuses caractéristiques architecturales d’origine.
La plupart des sols sont en terre cuite faite à la main, certains sont très anciens, en particulier celui du salon réalisé dans l’ancienne église, où l’on trouve aussi de hauts plafonds avec des voûtes de croisière.
Certains murs intérieurs sont en pierre apparente, les cheminées avec des cadres anciens sculptés avec des armoiries et des décorations, dans la cuisine et dans l’une des chambres nous trouvons des plafonds en bois avec des planchers.
Les portes intérieures sont également anciennes, en bois massif, avec quelques supports en pierre apparente.
Espaces extérieurs
L’emplacement de Loving Assisi est magnifique: à une courte distance de la Piazza San Rufino et en même temps avec un espace extérieur privé et réservé d’environ 765 m2, avec piscine et vue sur la Rocca et les collines environnantes.
Utilisation et potentiel
La belle position, au cœur d’Assise point d’attraction mondial pour le tourisme culturel et religieux, à moins d’une demi-heure de la ville d’art et universitaire de Pérouse et à 40 minutes du lac Trasimeno, fait de Loving Assisi la solution parfaite tant pour ceux qui recherchent un logement principal que pour ceux qui rêvent d’une résidence secondaire, où vivre en contact avec la nature et à une courte distance des principaux centres historiques de l’Ombrie.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Étage : 1 sur 1
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
467 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEG (265)
Cuisine séparée
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Prix 970 000 €
Prix/m² : 2 077,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
7JGU
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Assisi, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
265
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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