Ici, nous allons avec un exemple absolument fabuleux et incroyable de l’immobilier de premier ordre! Presque tous les adjectifs positifs possibles seraient applicables, mais nous allons rester courts... Ce sublime hôtel particulier bénéficie d’une position à couper le souffle dans la campagne à seulement 10 km de la place principale de l’ancienne de Pérouse. La tranquillité règne et la vue est magnifique. Si vous êtes à la recherche d’un domaine vierge avec une saveur italienne très distincte, pour profiter et impressionner, alors c’est votre rêve qui se réalise! Les principales caractéristiques de cette propriété sont les suivantes :
confidentialité et sécurité totales
caractéristiques architecturales sublimes
superbe design d’intérieur
espaces très confortables
matériaux et finitions haut de gamme de qualité supérieure
aménagement paysager fantastique
La maison principale
Le manoir (520 m²) a été construit terminé en 2011 avec l’utilisation d’un savoir-faire exceptionnel. Avec son design fantastique et sa maçonnerie, la première impression est assez majestueuse. Le style symétrique et la forme carrée reflètent les caractéristiques d’une « casa padronale », traditionnellement la maison principale d’une ferme importante. L’escalier extérieur et la loggia nous rappellent son utilisation originale avec des écuries au rez-de-chaussée et des quartiers d’habitation au premier étage. Dans toute la maison, seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés tout en créant un délicieux mélange entre design traditionnel et contemporain. Les poutres en bois et les planchers de cotto sont les marques de fabrique des bâtiments ombriens, tandis que la disposition confortable et pratique améliore particulièrement l’atmosphère moderne. Tous les systèmes satisferont toutes les exigences modernes.
disposition
La porte d’entrée s’ouvre sur un joli couloir avec plafond voûté en croix. De grands espaces ouverts divisés par de larges arches se trouvent des deux côtés de l’entrée. À gauche se trouvent un salon et une salle à manger importants. Diverses portes s’ouvrent sur le spacieux porche couvert qui offre une belle vue sur la piscine et la roseraie.
Une cuisine de style industriel entièrement équipée de premier ordre est située derrière la salle à manger. Gérer la restauration pour un grand nombre de personnes sera une tâche facile. La cuisine dispose d’un accès direct à la terrasse et à l’espace barbecue ainsi qu’à un garde-manger avec un système d’aspirateur central et une buanderie. Un deuxième salon et un espace de divertissement situés à droite de l’entrée. Les fenêtres supérieures imitent le style des anciennes écuries.
L’espace des escaliers situés au centre met à nouveau en valeur l’expertise merveilleuse des constructeurs. La conception du mur, les niches cintrées, la hauteur et d’autres caractéristiques se mélangent dans un style de château perceptible et sophistiqué. L’escalier lui-même est large, facile et bien que placé au cœur du bâtiment très lumineux. L’ascenseur peut être utilisé pour les personnes et les bagages. Une salle d’eau et une entrée arrière sont joliment nichées dans un couloir séparé.
Le premier étage abrite 4 chambres dont toutes les 4 bénéficient du confort d’une salle de bains spacieuse, chacune avec une palette de couleurs différente. La chambre principale comprend un coin salon.
La dépendance
De la porte secondaire, on a un accès direct à l’annexe (75 m²), tandis que de la maison principale, il est accessible à pied. Le bâtiment s’étend sur deux étages. Au dernier étage au rez-de-jardin se trouvent les quartiers d’hôtes. Les deux appartements identiques se composent tous deux d’un grand salon et d’une cuisine ouverts. Ils offrent une chambre spacieuse et agréable avec attenante une salle de bain confortable ainsi que
En dessous des appartements et accessible depuis l’entrée de service se trouve un immense espace spa (150 m²). Des portes métalliques assez impressionnantes donnent accès à la zone qui, à gauche, offre un hammam et un sauna. À droite se trouvent les salles de bains et les dressings. L’espace ouvert dispose d’un grand jacuzzi, d’inclinables pour se détendre, d’un espace thé et collation et laisse suffisamment d’espace pour, par exemple, un cinéma.
terre
Le domaine est très bien proportionné avec 2,5 hectares de terres entièrement clôturées et en pente douce. Un jardin luxuriant bien conçu avec une piscine très agréable (14 x 7) entourent la maison. Une grande terrasse de cotto s’enroule autour de la piscine et offre amplement d’espace pour bronzer et se détendre. Une roseraie formelle et un charmant potager près de l’espace barbecue et de la cuisine.
La propriété dispose de deux entrées séparées. L’entrée principale offre un parking couvert pour quatre voitures et un accès à la maison et à la dépendance. La porte secondaire offre amplement d’espace pour un jusqu’à 15 véhicules, donne accès à une route de gravier qui permet aux véhicules d’entretien de naviguer sur le terrain. Cette route passe devant le spa et les espaces de stockage pour un accès facile pour cette partie aussi bien. L’oliveraie dans la partie inférieure du terrain comprend environ 175 arbres qui produisent de l’huile d’olive de qualité Dop.
Un petit lac sert de stockage d’eau de pluie à recycler pour l’irrigation du jardin.
alentours
La propriété est située dans la campagne préservée en dehors de Pérouse. Dans un joli contexte de collines douces, de vues dégagées, d’oliveraies et de terres agricoles. La chasse n’est pas autorisée car la zone est une soi-disant « riserva faunistica »…
Caractéristiques principales
745 m² de surface habitable
DPEN/C
Climatisation
2,5 hectares de terrain
Piscine
Alarme
N/C
Ascenseur
Photos Voir toutes les photos
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Prix 2 950 000 €
Prix/m² : 3 959,73 €/m²
autre monnaie
Référence :
5872888
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Perugia, en Pérouse (région Ombrie).
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