L’appartement en bord de mer en Toscane est situé dans le prestigieux complexe Olivastri de Cala Moresca, une résidence exclusive avec piscine et gardien.
Il est réparti sur un seul niveau et se compose d’un grand salon avec cheminée, cuisine et un couloir, un garde-manger/buanderie, 3 chambres et deux salles de bains.
Chaque chambre dispose d’une belle vue sur la mer et de grandes portes fenêtres.
La maison bénéficie d’un beau jardin avec terrasses pour une superficie totale d’environ 250m2 à partir de laquelle vous pourrez profiter d’une vue unique sur l’île de Giglio et Giannutri
Dans le prix de vente est inclus un garage privé avec 2 places de parking
Vous pouvez acheter séparément les actions du club privé "Cala Piatti", avec accès à la mer et service bar et restaurant.
Classe énergétique G et IPE ≥ 177 975 kWh/m2 année
Système électrique de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système de chauffage de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système de refroidissement de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système d’égout de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système d’eau de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans.
Sécurité générale au niveau structurel: structures de soutènement complètement restructurées depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Niveau d’économie d’énergie: catégorie APE
"G
". Niveau de maintenance ordinaire et extraordinaire: suffisant. Degré de finition interne: suffisant. Rationalité, fonctionnalité et
"Stream
"Espaces intérieurs – agencement interne: bon. Degré de finition externe: suffisant. Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface du bâtiment: suffisant.
Caractéristiques intérieures: salle de bain avec baignoire.
Luminaires extérieurs: verre/bois.
Année de construction: 1900
L’emplacement exclusif et la convivialité des routes principales font de cette propriété un bel appartement, idéal pour être utilisé comme une deuxième maison pour passer leurs vacances dans l’un des plus beaux endroits et zones de la Toscane , également en mesure d’exploiter la possibilité de loyers touristiques.
Monte Argentario, l’une des plus belles stations côtières de la Toscane. Le complexe Olivastri de Cala Moresca est situé dans un coin très exclusif avec une vue unique sur la mer, et est à environ 6 km du centre de Porto Santo Stefano. Monte Argentario est très bien desservi avec la gare de Orbetello à quelques kilomètres et l’aéroport international de Fiumicino moins d’une heure et demie en voiture.
Le grand groupe immobilier sur chaque propriété acquise réalise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur de client, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de toutes les propriétés. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel sur le bien.
Le bien est enregistré à la ou aux personnes physiques et la vente sera assujettie à la taxe d’immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat du privé).
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
152 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEG
6 pièces
N/C
Piscine
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Prix 980 000 €
Prix/m² : 6 447,37 €/m²
autre monnaie
Référence :
3445
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Monte Argentario, en Grosseto (région Toscane).
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Logement économe
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