Propriété - Dans le charmant nouveau quartier de Follonica, situé dans la province de Grosseto, nous vous présentons un appartement de trois pièces qui a récemment fait l’objet d’une restauration soignée. Cet appartement confortable occupe le troisième étage d’un bel immeuble d’appartements entouré d’un espace vert.
L’unité immobilière se compose d’un salon lumineux avec un espace pour la cuisine, d’une chambre confortable et d’un bureau avec accès direct au balcon et orienté à l’est. La salle de bain, équipée d’une douche, a des finitions de haute qualité.
La propriété comprend une place de parking pratique dans la zone de la copropriété. La taille commerciale de la propriété est d’environ 65 mètres carrés, ce qui garantit des espaces bien distribués et fonctionnels. L’Unité d’habitation est équipée d’un système de chauffage autonome efficace, permettant aux occupants d’ajuster la température en fonction de leurs besoins.
Cet appartement de trois pièces représente une opportunité de logement complète, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte rénové et fonctionnel à Follonica.
Emplacement - Follonica, située au centre du golfe enchanteur du même nom entre Punta Ala et Piombino, se distingue comme une station balnéaire renommée et la deuxième municipalité la plus peuplée de la province de Grosseto. La beauté de la mer cristalline, récompensée par le drapeau bleu depuis 1999, les vastes forêts de pins et l’atmosphère familiale attirent les touristes italiens et étrangers. La ville bénéficie également de sa proximité avec de charmants villages médiévaux tels que Massa Marittima, Gavorrano et Scarlino, enrichissant encore l’expérience de ceux qui la visitent.
La région se prête particulièrement bien au tourisme sportif, grâce à la présence de parcs naturels tels que le parc côtier de Sterpaia, le parc des collines métallifères et le parc naturel de Montioni. Les nombreuses associations sportives de la région offrent la possibilité de pratiquer diverses activités.
Distances des principaux points d’intérêt :
Club de golf : 3 km
Castiglione della Pescaia : 23 km
Embarquement pour l’île d’Elbe (Piombino) : 28 km
Grosseto : 45 km
Monte Argentario et embarquement pour l’île du Giglio : 95 km
Aéroport de Pise : 101 km
Sienne : 115 km
Mer 200 mètres
Aéroport de Rome Fiumicino : 223 km
Planimétrie
Caractéristiques principales
55 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (50)
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cuisine équipée
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
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Prix 239 000 €
Prix/m² : 4 345,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02UIBX
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Follonica, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
50
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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