€207 000
Arenzano
Italie Ligurie Arenzano 16011Surface habitable
100 100 MTKPièces
3Chambres
2
Traduit automatiquement depuis
Appartement à restaurer avec grand hall d’entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, placard, terrasse et mansarde.
Nous sommes à Arenzano, dans la zone décentralisée de Villa Maddalena, qui abrite le club de tennis d’Arenzano et le Teatro Piccolo Il Sipario Strappato.
Ce que je vous propose, c’est un appartement au premier étage, lumineux, grâce à l’exposition Sud et Ouest et à personnaliser comme vous le souhaitez. La propriété mérite une rénovation générale mais son agencement permet différentes solutions, en fonction des besoins de ceux qui y vivront.
En visitant, vous trouverez une belle entrée, même trop grande mais pas assez grande pour avoir des fonctions différentes. Immédiatement à droite, ce qui pourrait être le salon. Sur la gauche, la salle de stockage. En entrant à l’intérieur, au-delà du placard, vous verrez une chambre avec son balcon, puis la cuisine, habitable, la deuxième chambre, qui est sur le coin et a deux fenêtres et enfin la salle de bain.
Un bâtiment ordinaire que, dans la galerie de photos, j’ai voulu proposer, pièce par pièce, dans la version réelle et dans une version rangée et meublée, donc sans changements qui affectent la distribution des espaces, de sorte qu’il est immédiatement compréhensible que la rénovation puisse également être de petite ampleur.
Deux autres espaces, accessoires à l’appartement, méritent votre attention : un dallage solaire de 24 m², attenant à la maison et potentiellement accessible depuis le salon et la plus grande chambre et une chambre mansardée de 19 m², au quatrième étage, avec fenêtres et indépendante.
Les hypothèses de rénovation sont variées et peuvent aboutir à disposer de deux ou trois chambres, d’une ou deux salles de bain, d’une cuisine ouverte ou séparée. Les fenêtres du salon et de la chambre principale peuvent devenir des portes-fenêtres afin que le trottoir se transforme en une fantastique terrasse et que le salon puisse idéalement se transformer en une oasis extérieure idéale pour les dîners sous les étoiles et la détente.
Et qu’en est-il de la chambre mansardée ? Un studio, un laboratoire, une salle de sport, un lieu de loisirs pour les garçons. Cependant, un espace supplémentaire qui complète une offre déjà rare dans un cadre calme à vingt minutes à pied de la mer d’Arenzano, mais aussi à dix minutes de la gare.
Disponible dès maintenant pour seulement 207 000 euros.
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
Rez-de-chaussée
2 chambres
structure/extérieur à restaurer
100 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C
Prix/m² : 2 070,00 €/m²
autre monnaie
Référence : 116297
Numéro de mandat : 15084
Agence : Roberto Frau
Cette propriété est située à Arenzano, en Gênes (région Ligurie).
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