« Dis-moi comment tu t’habilles et je te dirai qui tu es. »
(Mario Praz)
Dans un contexte urbain élégant et récemment subdivisé, nous offrons 2 appartements exclusifs au premier étage, neufs, en construction avec 3 chambres et 1 salle de bain, balcon habitable et grand garage dans un petit condominium de quatre familles dans un quartier calme et panoramique! Si vous vous demandez pourquoi 'acheter le nouveau, je vais vous donner matière à réflexion ...... La Commission européenne réduira les paramètres de durabilité d’ici 2030 afin d’orienter les investissements immobiliers sur le marché financier vers des projets de plus en plus durables et efficaces. L’UE a pour objectif clair d’être climatiquement neutre d’ici 2050 et sait qu’elle doit transformer le secteur immobilier le plus polluant par le biais d’une réglementation des investissements. En 2020, l’Europe a approuvé le pacte vert pour l’Europe (ou pacte vert), un ensemble d’initiatives politiques comprenant la taxonomie verte européenne, un règlement qui établit une classification des activités économiques durables sur le plan environnemental. Pour l’instant, l’Europe ne demande que des informations, mais avant 2030, les critères seront plus stricts. Actuellement, des rapports informatifs sont préparés sur les paramètres d’efficacité et de durabilité de leurs bâtiments, mais avec eux, il sera possible de collecter des données pour définir les valeurs de référence qui, dans un court laps de temps, deviendront des exigences pour le marché immobilier, pour faire des investissements et de la rentabilité pour les entreprises dans tous les types de bâtiments, des bureaux au commerce de détail, en passant par la logistique et même le résidentiel. Tôt ou tard, les critères de durabilité et les exigences du Green Deal arriveront également dans les maisons privées, non seulement pour les entreprises des secteurs de l’immobilier, de la construction et de la rénovation ou pour les grands propriétaires. L’efficacité énergétique et la durabilité des maisons devraient inquiéter les propriétaires en Italie. Selon des études récentes, les propriétés « usagées » de la classe A par rapport aux propriétés utilisées dans la classe G semblent avoir une valeur moyenne supérieure de 20% à plus de 30% avec de nouvelles propriétés ..... donc avant de se débarrasser d’un appartement de quatre pièces neuf de 290k en classe A il faut bien faire 2 comptes.... Dans 10 ans, un appartement similaire de quatre pièces mais utilisé et peut-être payé 200k m’aura coûté en moyenne environ 40 000 euros de plus en raison de la consommation d’énergie, à cela, nous devons ajouter que la propriété utilisée au cours de ces 10 années sera énormément dévaluée à la fois en raison de la réglementation future et du fait que pour les futurs acheteurs, le paramètre de la classe énergétique sera fondamental pour le choix et l’évaluation de la propriété ... À cela, nous devons ajouter des coûts supplémentaires qui, pour une propriété d’occasion, sont toujours à risque ...... Une propriété en construction nous permet alors de personnaliser l’appartement à la fois en termes de finitions et de subdivision de celui-ci sans avoir à démolir quoi que ce soit et sans rencontrer de variables risquées toujours présentes dans la rénovation.... Le paiement est alors garanti !! Pour chacun de nous, l’achat de la maison est l’effort et le sacrifice d’une vie. La loi (décret législatif 122/05) fournit au client certaines garanties accessoires telles que la caution sur les avances versées et la police posthume décennale. Au moment de la signature de l’avant-contrat d’achat des propriétés en construction, le vendeur doit remettre à l’acheteur une caution sur les sommes d’argent que le constructeur a perçues à titre de dépôt ou d’acompte, jusqu’à la signature de l’acte notarié. Cette loi garantit au Client la possibilité de récupérer les sommes versées si les conditions du transfert de propriété du bien ne sont pas remplies en raison de la responsabilité du vendeur. Une autre obligation pour le fabricant concerne la stipulation d’une police posthume décennale en faveur de l’acheteur, destinée à garantir l’indemnisation des dommages résultant de défauts de propriété survenus après la conclusion du contrat final. La police est remise à l’acheteur au moment de l’acte notarié avec une validité de 10 ans à compter de la date d’achèvement des travaux et la prime est payée par le fabricant sans aucun frais pour l’acheteur. Pour plus d’informations je vous attends au bureau...!!!
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Étage : 1
3 chambres
DPEN/C
120 m² de surface habitable
1 salle de bain
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Prix 290 000 €
Prix/m² : 2 416,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
110956
Numéro de mandat : 13998
Agence : Paolo Mandolini
Emplacement
Cette propriété est située à Castelfidardo, en Ancône (région Marches).
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Logement économe
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