Villa historique avec un parc privé au cœur de Spoleto Le 297 m2. La surface vendable nette se développe sur 2 étages, outre la tour et le semi-sous-sol. Des espaces de vie inondés de lumière, une cuisine à manger, 5 chambres et 2 salles de bains. Caves, garage et un parc de plus de 4 000 m2.
Position géographique
Cette villa du XXe siècle se trouve au cœur de Spoleto, à deux minutes de la Piazza Garibaldi et de tous les principaux services et boutiques.
Les escaliers mécaniques et les passerelles mobiles donnent accès à la partie supérieure de la ville, qui est à 5 minutes à pied.
Spoleto est connu pour son festival et ses beautés historiques et artistiques et est l’une des villes les plus populaires et visitées de l’Ombrie.
L’emplacement est stratégique, car il est à environ 45 minutes de Todi (44 km), Assise (47 km) et Pérouse (64 km); à environ une heure et demie d’Orvieto (98 km), de Rome (125 km) et de la mer Adriatique (128 km) et à deux heures de Florence (208 km).
L’aéroport le plus proche est Pérouse S. Egidio (à 54 km), tandis que les aéroports internationaux de Ciampino et Fiumicino à Rome se trouvent respectivement à 145 km et 162 km (moins de deux heures).
Description des bâtiments
Cette villa du XXe siècle dispose d’une superficie nette vendable d’environ 297 m2. Développé sur 2 étages principaux, en plus d’une tour et le semi-sous-sol.
La façade principale et l’arrière de la villa donnent accès au rez-de-chaussée, qui abrite le salon/salle à manger, la cuisine, le salon et une étude.
Le premier étage comprend la chambre principale avec une armoire sans rendez-vous, deux chambres, une salle de bains et une terrasse/porche.
Le deuxième étage (la tour) abrite deux chambres, une salle de bains et une terrasse.
Le semi-sous-sol abrite trois salles utilitaires qui peuvent être utilisées comme caves ou salles de stockage.
État et finition
Cette villa est dans de bonnes conditions générales et structurelles. Il a été construit au début des années 900 et conservé l’architecture et le charme des demeures de l’époque, avec des murs de briques apparentes et des façades qui n’ont pas besoin d’entretien.
Les salles de bains et la cuisine doivent être rénovées.
Les grands intérieurs inondés de lumière sont dotés de planchers en terre cuite.
Zones extérieures
Cette villa du XXe siècle est entourée d’un parc privé de 4 000 m2. Une caractéristique unique pour une résidence au cœur de la ville.
Utilisation et utilisations potentielles
Cette villa peut être utilisée comme résidence principale, grâce à sa position stratégique au cœur de Spoleto. Les magasins et les services sont tous à quelques minutes. Cependant, il peut être une maison de vacances parfaite dans l’une des villes les plus aimées et visitées de l’Ombrie, ou il peut être utilisé pour générer des revenus en le louant.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
structure/extérieur en bon état
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
297 m² de surface habitable
5 chambres
DPEG (305)
Cave
Cuisine séparée
4300 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
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Prix 680 000 €
Prix/m² : 2 289,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
4NF7
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est située à Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
305
Logement énergivore
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