Günstig am Meer, umgeben von viel Grün und Olivenbäumen, in einem angenehmen und zurückhaltenden Kontext gelegen, bieten wir Ihnen exklusiv dieses große Einzel- oder Doppelhaus an, das erhebliche Vorteile und wichtiges Potenzial bietet.
Nur drei Minuten vom Yachthafen und den herrlichen Stränden von Varazze entfernt, steht dieses schöne Haus, immer von der Sonne geküsst, eingebettet in eine entspannende Landschaft, von der aus Sie den Meerblick genießen und Ihr tägliches Leben oder Ihre unvergesslichen Urlaubsmomente friedlich leben können.
Das Haus ist äußerlich in Ordnung und verfügt über eine Zufahrt und einen Stellplatz mit PRIVATEN Parkplätzen.
Die Innenräume müssen komplett renoviert werden, damit Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten können, die Fenster wurden teilweise bereits ausgetauscht.
Energieklasse F, die mit der Sanierung weiter verbessert werden kann.
Es ist auf zwei Etagen von ca. 85 Quadratmetern pro Etage angeordnet und mit einer Innentreppe und einer zweiten Außentreppe ausgestattet, wodurch das Anwesen leicht teilbar, in eine Doppelhaushälfte umgewandelt oder in zwei Wohneinheiten teilbar gemacht werden kann und auch interessante Einkommensmöglichkeiten mit einer möglichen vollständigen oder teilweisen Nutzung für die touristische Vermietung oder B & B-Nutzung bietet.
Das Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
Eingang in das Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Badezimmer, zwei Räume, die für Flure genutzt werden und für andere Zwecke geeignet sind, großer Keller auf der gleichen Etage, ausgestattet mit Fenster und Zugang auch von außen zusätzlicher Abstellraum im Keller.
Das Obergeschoss besteht aus:
Doppelwohnzimmer, vier Schlafzimmer, Balkon am oberen Ende der Außentreppe.
Vom Erdgeschoss und vom Boden aus können Sie einen angenehmen Blick auf das Meer genießen, während von der oberen Etage aus der Meerblick weit und EINNEHMEND wird.
Exklusiver Innenhof rund um das Haus und Grundstücke von insgesamt ca. 1.000 Quadratmetern, die größtenteils als Olivenhaine genutzt werden, sowie zwei kleine Gebäude für Lagerzwecke.
Haupteigenschaft der Katasterdaten:
- Katasterkategorie A/3
- Katastereinkommen: € 1.366,03
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Esszimmer
1000 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
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Preis 400.000 €
Preis/m²: 2.352,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
103231
Auftragsnummer: 12434
Agentur: Marco Deserventi
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Varazze, in Savona (Region Ligurien).
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