Bauernhaus von ca. 330 Quadratmetern mit Anbau von 85 Quadratmetern und Swimmingpool in der Landschaft von Civitella im Valdichiana.
Beschreibung
Das alte Bauernhaus, das sich in ruhiger Lage befindet, ist auf zwei Ebenen auf diese Weise strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu einem geräumigen Doppelwohnzimmer. Diese ist mit einer großen rustikalen Küche und einem Flur verbunden, der mit dem Schlafzimmer mit eigenem Bad verbunden ist, das auch einen zusätzlichen unabhängigen Zugang hat. Die Etage wird dann durch ein zweites Badezimmer abgeschlossen. Mit einem externen Zugang hingegen gibt es einen Abstellraum/Keller, einen alten Holzofen in einer Loggia und einen Keller, der als Technikraum genutzt wird. Im 1. Stock betreten Sie das alte Außentreppenhaus und gelangen in einen zweiten Wohnbereich mit einem Steinkamin, sehr groß und mit ausgezeichneter Höhe. Die 1. Etage verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Anbaugerät
Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude auf zwei Ebenen von ca. 85 Quadratmetern, das als Wohnung mit Wohnbereich und kleiner Küche im Erdgeschoss und im 1. Stock als Schlafzimmer mit Bad genutzt wird.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde 2005 renoviert. Es verfügt über originale hochwertige Materialien wie handgefertigtes Terrakotta für die Böden, freiliegende Holzbalken mit Terrakottafliesen für die Decken. Die Fassade ist verputzt mit Steindetails. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die mit externem Flüssiggas betrieben werden (mit der Möglichkeit, eine Wärmepumpe für die Klimaanlage einzusetzen). Für die Wasserversorgung gibt es einen Brunnen. Das Dach wurde isoliert und die Immobilie wird mit antiken Möbeln verkauft. Es besteht auch die Möglichkeit, eine interne Verbindung zwischen den Etagen des Hauptbauernhauses herzustellen.
Weltraum:
Außerhalb des Anwesens befindet sich ein Garten von ca. 2500 m², der komplett eingezäunt ist. In der Nähe des Bauernhauses befindet sich das Schwimmbad mit den Technikräumen darunter. Es gibt auch ein Vordach, das 3 Parkplätze beherbergt. Im Garten gibt es einen Grill, ein Bewässerungssystem und ein ehemaliges Silo, das als Lagerhaus genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, weitere 2 Hektar zusammenhängendes Land außerhalb des Verkaufspreises zu erwerben.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich als hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen, ohne zu isoliert zu bleiben, aber dennoch die richtige Privatsphäre und Ruhe zu haben. Optimal kann es auch sein, in den Kreis der touristischen Vermietungen aufgenommen zu werden.
Lage & Lebensstil
Inmitten der wunderschönen Hügel der Toskana, in ruhiger und privater Lage, befindet sich das Bauernhaus in der einzigartigen Umgebung des Val di Chiana, ganz in der Nähe der Autobahnverbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom und der direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Der Bauernhof liegt etwa 6 km vom Zentrum von Civitella und 20 Minuten vom Bahnhof und den Schuldiensten, Supermärkten und Sportanlagen entfernt. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Cortona, Castiglion Fiorentino und Gaiole in Chianti befinden sich alle im Umkreis von 40 km.
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