Reihenhaus von 150 Quadratmetern auf drei Ebenen mit Garage und rustikaler Küche, zwischen Via Pertini und Città Nuova in der beliebtesten Gegend, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen der Stadt entfernt.
Das Anwesen, gut schallisoliert und durch Doppelfenster von ausgezeichneter Qualität geschützt, wurde spärlich bewohnt, teilmöbliert mit unabhängiger Heizung und komplett neuen Geräten.
Privatsphäre und Sicherheit sind dank der unabhängigen Eingänge vom Garten und dem Innenhof vor der Garage garantiert. Die private Eigentumswohnung ist wunderschön, voller gepflegter Grünflächen, ideal für Kinder. Diese Eigenschaften machen das Haus hervorragend als Investition, nach der Aufteilung in 2 Wohneinheiten.
Der Haupteingang in den ersten Stock von 48 Quadratmetern ist komfortabel und funktional, sowohl von der Außentreppe als auch vom Keller von 55 Quadratmetern, bestehend aus Garage, Taverne, Bad und rustikalem Keller mit Kaminvorbereitung. Dieser letzte Raum, der in seinem rohen Zustand belassen wurde, eignet sich gut für Anpassung und Transformation.
Der Wohnbereich ist groß und einladend, sehr hell dank der französischen Fenster der 2 überdachten Balkone, eines des Wohnzimmers und eines der Wohnküchen mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und doppelter Franke-Spüle. Abgerundet wird das Zimmer durch das große Badezimmer mit Dusche, das mit Grohe-Armaturen verziert ist. Auch von der Küche aus gelangt man in den Garten.
Eine Treppe mit Reinvestitionen in Ceramiche Brunelleschi führt in den Schlafbereich von 48 Quadratmetern. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Baskenmütze und zwei Veranden.
Das Dachgeschoss von 66 Quadratmetern ist unterteilt und befindet sich im Rohzustand mit Veranlagungssystemen, die aus einem Heizungsraum, Schränken, einem Badezimmer und drei Oberlichtern bestehen.
Es müssen einige Arbeiten durchgeführt werden, um den Tavernenbereich und den Dachboden fertigzustellen, zusätzlich zum Austausch des Gaskessels (Tor der Klasse C) und der Wiederaufnahme des Anstrichs der Fassade.
Die bewohnbare Immobilie ist sofort urkundsfertig und mit allen gesetzlich vorgeschriebenen Zertifizierungen und Genehmigungen ausgestattet.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Esszimmer
150 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 248.000 €
Preis/m²: 1.653,33 €/m²
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Referenz:
118025
Auftragsnummer: 15386
Agentur: Simone Razzino
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nuoro, in Provincia di Nuoro (Region Sardinien).
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