Allgemeine Beschreibung
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Zwei Wohnungen für insgesamt 270 m² in einer Villa in Montepulciano
Beschreibung:
Das Anwesen, das sich im zweiten Stock einer historischen Villa in einem Weiler von Montepulciano befindet, besteht aus zwei verspiegelten Wohnungen, die derzeit durch einen leicht herausnehmbaren Einbauschrank getrennt sind. Beide haben unabhängige Eingänge vom Treppenhaus und setzen sich wie folgt zusammen: Beim Betreten befinden wir uns im großen und hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Flur führt zu zwei Doppelzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und das vierte Schlafzimmer. Derzeit als einzelne Immobilieneinheit gestapelt und nicht separat verkauft.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen ist in gutem Zustand und wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert, verfügt über Marmor- und Sandböden, originale Holzarmaturen, die typisch für die Villen der Vergangenheit sind. Die großen und geräumigen Zimmer bleiben hell und gepflegt. Die Wohnungen verfügen derzeit über zwei separate Kessel, die über das städtische Netz mit Methan betrieben werden. Heizkörperheizung, Wasserversorgung, die an das städtische Aquädukt angeschlossen ist. Es gibt auch einen Gemeinschaftsbrunnen auf dem Grundstück.
Mögliche Anwendungen
Außerhalb des Verkaufspreises besteht die Möglichkeit, 2 Immobilieneinheiten im dritten Stock zu kaufen, die derzeit in Dachböden mit Höhen gestapelt sind, die die Möglichkeit bieten, sie in Wohnräume umzuwandeln, um eine oder zwei separate Wohnungen zu schaffen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz. Aufgrund seiner Nähe zum Dorf Montepulciano kann es auch berechtigt sein, in den Kreis der touristischen Vermietungen aufgenommen zu werden, vielleicht eines der beiden Zimmer zu bewohnen und die andere Einheit zu einem Einkommen zu machen.
Lage und Lebensstil
Die Wohnungen befinden sich im Weiler Acquaviva im schönen Dorf Montepulciano, in einer Lage am Rande der Stadt, genießen die Wohnungen eine Lage mit der richtigen Privatsphäre und sind bequem zu erreichen, um alle Dienstleistungen auch zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Montepulciano ist bequem in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Region wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 50 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnausfahrten, die Florenz und Rom verbinden, sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.
Wichtigste Eigenschaften:
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273 m² Wohnfläche
5 Bäder
Kamin
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12 Zimmer
N/C
Kitchenette
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8 Schlafzimmer
DPEN/C
Preis 495.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
6786-1
Agentur: Carratelli Real Estate