Nur 5 Minuten von Poggio Imperiale und 15 Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, finden wir dieses schöne Bauernhaus aus Stein, frei auf 4 Seiten, mit Nebengebäude, Garten und Grundstück mit Olivenhain.
Ein kurzes Stück Privatstraße führt zum Haupthaus, das in 3 Etagen unterteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige ausgestattete Küche, ein elegantes und raffiniertes Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine helle Loggia, die durch Fenster geschlossen und mit einem alten Ofen ausgestattet ist, perfekt für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit.
Der erste Stock ist über eine schöne Steintreppe zu erreichen und hier finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, einen Garderobenraum.
Das Untergeschoss des Hauses, das für das Servicepersonal genutzt wird, besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Es gibt auch eine Waschküche und einen kleinen Weinkeller.
Auf der anderen Seite des Innenhofs befindet sich das Nebengebäude, bestehend aus Küche, Bad und Wohnzimmer im Erdgeschoss, während das Obergeschoss aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Durchgang besteht, der als Garderobe genutzt wird.
Das Anwesen ist von einem schönen Park mit Bäumen und einem Grundstück von über 5 Hektar mit ca. 200 Olivenbäumen in Produktion und einem großen Außenparkplatz eingerahmt. Es ist möglich, ein Schwimmbad zu bauen.
Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Wassernetz und einen Brunnen gewährleistet, die Heizung ist Öl.
Es gibt eine Klimaanlage in den Zimmern, eine kürzlich aktualisierte Alarmanlage, ein elektrisches Tor und ein Bewässerungssystem.
Das Anwesen wurde elegant renoviert, mit feinen Details und Oberflächen, wobei sich Elemente der toskanischen Tradition, wie Terrakottaböden und Holzbalken, mit Elementen des klassischen Stils mit modernen Akzenten abwechseln.
Die Kombination aus der Ruhe der Landschaft und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil perfekt.
Die Lage ist wirklich privilegiert: eingebettet in die grünen Hügel, in der Ruhe der Landschaft, aber gleichzeitig ganz in der Nähe des Zentrums von Florenz (8 km, 15 Minuten) und der berühmten Städte des Chianti.
Die Autobahnauffahrt ist nur 5 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (13 km, 30 Minuten), Pisa 8 (82 km, 1 h 10 min.), Bologna (110 km, 1 h 50 min.), Perugia (157 km, 1 h 54 min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
483 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
5,24 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
18 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 3.000.000 €
Preis/m²: 6.211,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
8692
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Florenz, in Florenz (Region Toskana).
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