Tenuta Saturnilla ist ein großer Agritourismus, nur 8 km von den berühmten natürlichen Pools der Mulino-Wasserfälle entfernt. Das Anwesen, das wir Ihnen vorstellen, ist ein Unternehmen, das in 2 Blöcken strukturiert ist.
In Block 1 finden wir:
das Hauptgebäude A, perfekt renoviert und als Bauernhaus genutzt, wo sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer und eine Küche daneben befinden sich Mehrzweckräume, ein Büro mit Bad, ein Gemeinschaftsraum und ein Technikraum sowie 3 große Veranden. Im ersten Stock, der durch eine Außentreppe mit einer Loggia verbunden ist, befinden sich 5 Schlafzimmer mit Bad.
Das Gebäude D besteht aus einem perfekt ausgestatteten Keller und einem Werkzeuglager.
Um das Ganze abzurunden, gibt es einen schönen 10x5 Swimmingpool.
In Block 2, der sich auf der gegenüberliegenden Seite des vorherigen Blocks und damit am Ende des Geländes befindet, das Folgendes umfasst:
Das Gebäude wird teilweise als Bauernhaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Büro mit Bad, 3 Lagerhallen und einem Technikraum und teilweise als Geräteschuppen genutzt.
Die Gebäude F und G, beide auf derselben Etage, werden als Bauernhäuser genutzt. Das erste (F) besteht aus 4 Wohnungen, alle komplett mit Küche für insgesamt 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie einem Technikraum. Das zweite (G) beherbergt 1 Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Land ist ca. 20,92 Hektar groß, davon 9,9195 Hektar Olivenhaine und 2,1926 Hektar Weinberge. Die übrigen Kulturen bestehen aus Wald, Ackerland und Weideland.
Das Anwesen wird von einem öffentlichen Aquädukt erschlossen und es gibt einen Brunnen. Geheizt wird mit Öl- und Wärmepumpen. Alle Zimmer sind klimatisiert, auch die Keller. Die Gebäude A, B und D werden von einer öffentlichen Kanalisation versorgt, während die Gebäude E, F und G von einer Imof-Grube versorgt werden.
Die Bauernhäuser sind komplett renoviert und bewohnbar. Erbaut in den 70er und 1900er Jahren. Die Fußböden sind aus Terrakotta, Feinsteinzeug und eingebrannten Fliesen. Die Decken sind aus Holz und Terrakotta. Es gibt Doppelverglasung.
Das Anwesen ist eine interessante Investition, um ein potenzielles Bio-Agrotourismus-Unternehmen zu betreiben. Ein echtes Qualitätsbauernhaus, in dem Sie nicht nur Kunden empfangen, sondern sich auch in das Gebiet integrieren können, um die lokalen Bräuche und Traditionen kennenzulernen. Da das Anwesen in 2 Blöcke unterteilt ist, ist es möglich, es separat zu verkaufen oder es ist möglich, das gesamte Anwesen zu kaufen und ein Bauernhaus als Unterkunft und das andere als Privatresidenz zu nutzen.
Das Anwesen ist direkt über eine asphaltierte Straße zu erreichen, es liegt 10 km von den Thermalbädern von Saturnia entfernt, etwas außerhalb eines kleinen Dorfes. Eingebettet zwischen grünen Feldern und sanften Hügeln, 15 Minuten von den archäologischen Stätten von Sovana und Saturnia, 30 Minuten von Pitigiliano und Manciano und eine Stunde vom Monte Amiata und den Küsten des Argentario-Meeres entfernt. Das Anwesen befindet sich 1 1/2 Stunden vom Hafen von Civitavecchia und dem Flughafen von Grosseto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
933 m² Wohnfläche
15 Bäder
DPEN/C
20,94 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
14 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 2.200.000 €
Preis/m²: 2.357,99 €/m²
andere Währung
Referenz:
8557
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Semproniano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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