Ein wunderschöner historischer Komplex auf den toskanischen Hügeln, der eine großartige Entwicklungsquelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt, da er unvollendet ist und sehr große und interessante Räume in der aktuellen Aufteilung hat. Ein prächtiges Herrenhaus mit einer Reihe von Bögen, Concierge, Einfamilienhaus, eine alte Kirche, Trabrennbahn, alles umgeben von einem großen Park von 18 Hektar in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Thermalbädern von Montecatini und dem historischen Zentrum von Florenz.
Ort
Eine dominante Position, um im Zentrum des Lebens und der notwendigen Dienstleistungen zu sein – nicht weit von den berühmten Thermalbädern von Montecatini und allen Dienstleistungen entfernt, die diese Stadt bieten kann, aber gleichzeitig in der gleichen Entfernung von den großen Kulturhauptstädten wie Florenz und Pisa, die etwa 45 Autominuten entfernt sind und auch über einen Flughafen verfügen. In der Ruhe der toskanischen Hügel kann dies den Menschen, die diese Immobilie als ihr Zuhause oder als Ort für die Entwicklung eines Luxusresorts wählen, maximale Privatsphäre und Ruhe bieten.
Beschreibung
Der Komplex besteht derzeit aus 4 Gebäuden unterschiedlicher Größe, darunter die Hauptvilla, der Concierge, die Nebenvilla und die kleine Kirche.
Die Hauptvilla von ca. 1200 m² mit einem großen Innenhof, der von einem Portikus umgeben ist, besteht aus 43 Zimmern, die auf drei versetzten Ebenen angeordnet sind, und einem einzigen Zimmer im Turm. Große Räume, sehr helle Räume mit großer Höhe und das Vorhandensein eines Kamins eignen sich gut, um eine Umgebung von großer Repräsentation und Charme zu schaffen.
Das Hausmeisterhaus von 95 m² am Eingang zum Territorium des Komplexes, eine sekundäre Villa, die sich durch originale Steinmauern auf zwei Ebenen von 440 m² auszeichnet. Sie verfügen auch über verschiedene Räume, die je nach den Bedürfnissen und dem Vergnügen des zukünftigen Besitzers erweitert und verteilt werden können.
Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es auch eine schöne private Kapelle von 105 m².
Zustand und Ausführung
Im Moment ist der gesamte Komplex unfertig, mit Teiloberflächen in einigen Räumen und der Notwendigkeit einer kompletten Renovierung mit der Möglichkeit, die Räume nach Belieben zu unterteilen. Das Grundstück ist bebaubar und es besteht die Möglichkeit, weitere 3000 m² Wohn- oder Erholungsfläche zu bauen, mit dem Vorhandensein eines High-End-Resort-Bauprojekts mit vielen Aktivitäten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Im Freien
Ein großer Park von ca. 18 Hektar mit Ackerland, von dem ein großer Teil der Trabrennbahn gewidmet ist. Es gibt zwei Wasserbrunnen für die Bewässerung, von denen einer schon lange existiert und einer kürzlich fertiggestellt wurde. Das Anwesen verfügt über einen kürzlich erweiterten Wasservorrat für Dürreperioden. Nach den geophysikalischen und geognostischen Untersuchungen, die unter der Leitung des Geologen durchgeführt wurden, wäre die Wahrscheinlichkeit, Thermalwasser zu haben, sehr hoch. Große Freiflächen ermöglichen die Schaffung vieler Freizeiteinrichtungen – verschiedene Schwimmbäder, Tennisplätze, Fußball und sogar Minigolf.
Mögliche Anwendungen
Der Komplex eignet sich gut für die Schaffung eines hochwertigen Resorts mit vielen sportlichen Aktivitäten im Freien – Schwimmbad, Teich, Tennisplatz, Trabrennbahn oder ein Komplex von Wohnungen unterschiedlicher Größe im toskanischen Grün mit der Schaffung einer gemeinsamen Sport- und Freizeitanlage.
Wichtigste Eigenschaften:
1800 m² Wohnfläche
DPEN/C
7 Hektar Grundstück
Kamin
N/C
Einbauküche
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Preis 4.500.000 €
Preis/m²: 2.500,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
3132
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pieve a Nievole, in Provincia di Pistoia (Region Toskana).
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